Barcelona y Madrid registran un alto crecimiento del precio de la vivienda en 2022

En Barcelona y Madrid se ha registrado un destacado crecimiento del precio de la vivienda de enero a abril. Aunque en verano se espera que se ralentice, desde septiembre hasta finales de año volverán a subir los costes inmobiliarios.

El 2021 ha sido un año de recuperación para el sector inmobiliario tras las consecuencias del covid, en total se produjeron 674.000 compraventas de vivienda en España. De ellas, el 9% tuvieron lugar en las ciudades de Madrid y Barcelona.

En Barcelona, el control del alquiler aumenta el número de inmuebles en venta, lo que no evita que los precios continúen al alza. Y, en Madrid, los distritos dentro de la M-30 recuperan el peso perdido por la pandemia y, como el 'stock' de vivienda disminuye, la demanda alcanzará barrios más alejados del centro.

En España sube un 0,4% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 1,7% en la interanual, situando el precio en 1.920 euros por metro cuadrado en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. En Madrid, el precio medio mensual de la vivienda de segunda mano subió un 0,6 por ciento hasta 3.235 euros por metro cuadrado, un incremento que supone un 4,3% interanual.

Top 3 de capitales más caras

“Un mes más vemos cómo el precio de la vivienda de segunda mano continúa registrando incrementos tanto a escala mensual como interanual. Siguen siendo descensos suaves y poco abultados, pero muestra el gran interés que sigue despertando en estos momentos la vivienda. La subida de precios en la vivienda de compra será la tónica que seguiremos viendo en 2022, debido a la gran demanda que hay ahora mismo y la falta de stock en el sector inmobiliario", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Matos asegura que los precios subirán pero de forma ligera: "No hay que olvidar que venimos de un 2021 en el que se han batido récords de compra de vivienda, el mejor año de la última década, pero a pesar de esta gran demanda los precios no van a incrementarse de forma muy abultada. No obstante, el incremento interanual del mes de abril (1,7%) es el más alto que se ha registrado por el momento este 2022”.

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Según el estudio de Fotocasa, Madrid con 3.235 euros por metro cuadrado y Baleares con 2.918 euros por metro cuadrado tienen la vivienda de segunda mano más cara de España, por delante de País Vasco (2.888), Catalunya (2.570), Canarias (1.771), Cantabria (1.762), Andalucía (1.716), o Extremadura, con 1.147 euros por metro cuadrado, Murcia (1.125) o Castilla-La Mancha con 1.070 € euros por metro cuadrado.

Respecto a los precios, en el 'top 3' de capitales de provincias más caras están: San Sebastián con 5.770 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona capital con 4.325 y, por último Madrid capital con 4.063 euros por metro cuadrado.