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Los salarios más bajos alargan dos meses el tiempo necesario para pagar la vivienda

Un estudio de Fotocasa apunta a que en España son necesarios una media de 6,2 años para pagar la hipoteca, tiempo que alcanza los 8,2 años de media en Catalunya

Un agente de la propiedad coloca un cartel con un piso disponible en una inmobiliaria de Barcelona.

Un agente de la propiedad coloca un cartel con un piso disponible en una inmobiliaria de Barcelona. / RICARD CUGAT

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Eduardo López Alonso
Eduardo López Alonso

Periodista.

Especialista en distribución, comercio, industria, lobis, empresas, farmacéuticas, sector inmobiliario, telecomunicaciones, innovación, logística, infraestructuras, consumo, transporte, energía, sostenibilidad...

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Los menores salarios en España tras la pandemia alargan el tiempo necesario para pagar las viviendas. Un estudio de Fotocasa apunta a que en España son necesarios una media de 6,2 años para pagar la hipoteca, tiempo que alcanza los 8,2 años de media en Catalunya. En 2021, en Catalunya los sueldos descendieron una media del 1,5% mientras que el precio de la vivienda de segunda mano subió un 2,6%. Un piso de 80 metros cuadrados adquirido en la ciudad de Barcelona requiere del orden de 9,4 años para ser pagado, mientras que un residente en Lleida tardará apenas 4,1 años. Los analistas de Fotocasa apuntan a que, de media, el tiempo medio para pagar una vivienda ha aumentado en dos meses en el último año, y que "la subida de los precios de la vivienda va a continuar en el 2022".

En un sector en el que las medias reflejan más tendencias que realidades, el estudio de Fotocasa apunta a que el acceso a la vivienda en propiedad tiende a ser más difícil en España como consecuencia de un incremento de precios de venta y la paralela caída de salarios. El español medio tendrá que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6,2 años (74 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2021, frente a los 6 años (72 meses) que se pagaba en 2020, según el estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2021” basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Media en España

En 2021 el precio de la vivienda en venta en España cerró con un incremento anual del 1,7% y situó el precio en diciembre en 1.907 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de España registrado por InfoJobs, que en 2021 era de 24.555 euros (2.046 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los españoles tendrían que dedicar 6,2 años de su salario (74 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.

El catalán medio tendrá que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 8,2 años (98 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2021, frente a los 7,9 años (95 meses) que se pagaba en 2020, según el estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2021' basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En 2021 el precio de la vivienda en venta en Catalunya cerró con un incremento anual del 2,6% y situó el precio en diciembre en 2.544 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Catalunya registrado por InfoJobs, que en 2021 era de 24.871 euros (2.073 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los catalanes tendrían que dedicar 8,2 años de su salario (98 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.

Autonomías

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Dos años después de empezar oficialmente la pandemia, 14 comunidades autónomas han visto incrementar el tiempo del pago de una hipoteca, mientras que, en tan solo dos de ellas, Asturias y Navarra, el tiempo disminuye. Asturias ha pasado de los 5,4 años (2020) a los 5,3 años (2021), reduciendo su hipoteca en poco más de un mes. Le sigue Navarra, con un pequeño descenso también en el tiempo, que ha pasado de los 5,3 años (2020) a los 5,2 años (2021). Por otro lado, Extremadura, con 4 años, no varía el tiempo de pago respecto a 2020, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.

Viendo los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedican más tiempo a pagar una vivienda de 80 metros cuadrados es: Baleares (9,8 años), Madrid (9,4 años), País Vasco (9,1 años), Catalunya (8,2 años), Cantabria (6,5 años), Canarias (6,2 años), Galicia (5,9 años), Andalucía (5,9 años), Aragón (5,6 años), Asturias (5,3 años), La Rioja (5,3 años), Navarra (5,2 años), Castilla y León (5,2 años), Comunitat Valenciana (5 años), Región de Murcia (4,1 años), Extremadura (4 años) y Castilla-La Mancha (4 años).