La compraventa de vivienda se dispara otro 22% en febrero en Catalunya

La actividad inmobiliaria sigue creciendo. El Colegio de Registradores tiene controladas 7.772 operaciones de compraventa de vivienda en Catalunya en febrero, un 22,4% más que el mismo mes del año pasado. Esto permite augurar un primer trimestre muy halagüeño para el sector: las 7.800 residencias que se vendieron en enero en la comunidad ya suponían un avance del 24%. Lo mismo ocurre si se amplía la estadística. En febrero se cerraron en total 14.000 operaciones de compraventa de inmuebles (no solo viviendas) en Catalunya, y esto es un 17,4% más que hace un año, que además se suma al incremento del 28,5% registrado en enero.

Sin embargo, si bien no hay duda de que el sector es uno de los que mejor se está comportando tras la crisis del covid, estas cifras reflejan también una ligera ralentización de la actividad entre febrero y enero. En Catalunya se han vendido casi un 6% menos de inmuebles en febrero que un mes antes, una reducción que se queda en el 0,4% en el caso concreto de la vivienda.

La falta de oferta de pisos alarma al sector inmobiliario

"Con relación al número de compraventas totales, que se han venido incrementando significativamente en los últimos meses, se vuelven a mostrar datos positivos en febrero, aunque más moderados que en el mes de enero", explican los registradores en relación al conjunto de España. Del mismo modo, "la evolución de las hipotecas continúa mostrando una tendencia positiva similar a lo ocurrido con las compraventas, aunque en menor medida, al observarse una ralentización más acusada en las hipotecas constituidas", señala.

Hipotecas

En cambio, en Catalunya en concreto se han constituido 5.900 hipotecas para comprar vivienda en febrero, un 17,7% más que en 2021 y, contrariamente a lo que destacan los registradores para el conjunto de España, cerca de un 4% más que en enero. En el caso de todo el abanico de inmuebles, el número de hipotecas firmadas crece un 14% interanual hasta las 7.400, de nuevo un 1,7% más que el mes previo.

"Con relación a la evolución anual por territorios, en cuanto a las compraventas totales, todos mostraron incrementos, a excepción de Navarra y las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla: en ocho de ellos por encima del 20%, siendo más importantes en La Rioja (41,7%), seguido de Baleares (38,8%), Canarias (33,4%), Comunidad Valenciana (31,7%) y Aragón (25,0%)", sintetiza el Colegio de Registradores.

En el conjunto de España, la compraventa de vivienda alcanzó en febrero las 41.790 operaciones, un volumen un 24% superior al de un año antes y un avance del 4,5% respecto a enero.