Mercado inmobiliario

La calle de Catalunya más cara para comprar una vivienda está fuera de Barcelona

Una mujer mira los carteles de un piso en venta en Barcelona.

Una mujer mira los carteles de un piso en venta en Barcelona. / Elisenda Pons

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Lola Gutiérrez

El ritmo de actividad del mercado inmobiliario tras la pandemia no para de crecer y sigue batiendo récords. Según los datos actualizados el pasado día 15 por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas se ha disparado un 40,6% el pasado septiembre respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 53.410 operaciones.

Se trata de la cifra más alta de un septiembre desde que en el año 2007 se iniciaron las estadísticas del organismo oficial. Además, supone la mayor cantidad de operaciones efectuadas desde abril de 2008, poco antes de que se produjera el estallido de la burbuja inmobiliaria, cuando las transacciones alcanzaron las 54.800.

La compraventa de viviendas encadena siete meses consecutivos de subidas, tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo (32,4%), abril (65,9%), mayo (107,6%), junio (73,5%), julio (53,5%) y agosto ( 57,9%).

Catalunya fue la segunda comunidad autónoma que registró más operaciones de compraventa -un total de 8.396-, precedida por Andalucía -11.843- y seguida de Comunidad Valenciana -7.617 y Madrid -7.071-.

Caída de los alquileres

Sin embargo, el precio del alquiler en España descendió un 6,1% anual en octubre, la mayor caída registrada en diez años, hasta los 10,09 euros por metro cuadrado, según los datos publicados el pasado día 17 por el portal inmobiliario Fotocasa. En comparación con septiembre, los alquileres descendieron el mes pasado un 0,5%.

Las proyecciones de Fotocasa apuntan a que el año cerrará con esta tendencia a la baja de los precios de los alquileres. De hecho, de las 17 comunidades autónomas, 11 presentaron caídas en las rentas en octubre. Una de ellas fue Catalunya, donde la bajada, moderada, fue del 0,6%, pese a que es la comunidad autónoma con los precios más caros por metro cuadrado (13,77 euros de media).

'Top 10' de las calles más caras

A pesar de tener los alquileres más elevados de España y de estar entre las autonomías que ha registrado más compraventas, Catalunya no es la región en la que se sitúa la calle con los domicilios a la venta más caros de España, un podio que lidera la localidad mallorquina de Calvià, seguida de una urbanización situada en el municipio malagueño de Benahavís.

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De hecho, la comunidad catalana no tiene a ninguna de sus calles en el 'top 10' de las direcciones con las viviendas de compra más caras de España, aunque sí hay una en la que las viviendas superan de media el millón de euros: se trata de la avenida Rocaferrera de Sant Andreu de Llavaneres (Maresme, Barcelona), calle en la que las viviendas cuestan de media 4,19 millones de euros, según un estudio realizado por idealista en el que se analizan las diez calles más exclusivas del país para adquirir una vivienda.

Para la elaboración de este estudio, idealista ha estudiado el precio medio absoluto de todo tipo de viviendas (pisos, estudios, áticos, chalets…) anunciadas en una misma calle. Para evitar distorsiones en los datos, solamente se han tenido en cuenta aquellas calles que contaban con un mínimo de 10 anuncios.