Anteproyecto de vivienda
Los propietarios confían que la ley muera en el Congreso por falta de apoyos
Las grandes compañías de alquiler están mostrándose cautas pero están preocupadas por la reacción de sus dueños extranjeros
Pablo Allendesalazar
Periodista
Redactor de economía desde 2004. Tras estudiar en las universidades de Málaga, Edimburgo y el País Vasco, trabajé durante tres años en la Agencia Colpisa-Redacción Central de Vocento. Desde 2007, en la delegación de Madrid de EL PERIÓDICO. Secretario y miembro de la junta directiva de la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE).
Carles Planas Bou
Periodista
Periodista tecnológico entre el mundo digital y la política internacional. Centrado en capitalismo de plataformas, IA, vigilancia y derechos digitales. Excorresponsal en Berlín durante más de cuatro años, cubrió los gobiernos de Merkel, la crisis de los refugiados y el auge de la extrema derecha. También ha trabajado en Europa Central y en Canadá. Graduado en Periodismo por la URL y máster en Relaciones Internacionales por la UAB. Ha colaborado con TV3, TVE, Deutsche Welle, Catalunya Ràdio, El Orden Mundial o El Salto.
El anteproyecto de ley de vivienda del Gobierno lleva semanas preocupando a los propietarios, pero su reacción pública está siendo comedida. "Supondrá una reducción de la oferta disponible en el mercado del alquiler y limitará la inversión para mejorar el parque inmobiliario residencial actual", se ha limitado a advertir este martes en una escueta nota la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval), presidida por el exministro y exalcalde socialista Joan Clos.
La razón es que las grandes empresas propietarias confían en que el proyecto no llegue a convertirse en ley. "Estamos cautos porque no queremos que nuestras inversiones pierdan valor. No estamos haciendo mucho ruido ni vamos a ir a la guerra contra el Gobierno como (el presidente de Iberdrola, Ignacio Sánchez) Galán porque nos llega que al final no se va a aprobar en el Congreso, y menos en la segunda parte de una legislatura. El PSOE está arrastrando los pies, ERC la considera insuficiente y el PNV va a defender el derecho a la propiedad. Pero estamos preocupados, porque nuestros centros de decisión en el extranjero no entienden la situación", se apunta en el sector.
Fuentes del mismo advierte de que la norma, de salir adelante, provocaría un "trasvase de inversiones" a comunidades como Madrid y Galicia, que se han negado a aplicarla, desde otras como Catalunya o Baleares "Catalunya es un desastre en materia de vivienda", sostienen.
Uno de los aspectos controvertidos es la rebaja de la bonificación del IRPF del 60 al 50% para quienes reduzcan el precio de alquiler. "Es una trampa", sostiene Álex Marced, propietario de un piso ocupado en Terrassa del que paga la hipoteca sin cobrar nada por el inmueble. "Ya tenía el precio ajustado a 600 euros al mes y no puedo bajarlo más. Con esta medida se beneficiarán aquellos que tienen los alquileres a un precio fuera de mercado y pueden rebajarlo".
También le afectará que la ley agiliza los trámites para evitar desahucios en riesgo de exclusión. Álex se hipotecó con su expareja justo antes de explotar la crisis financiera. Desde entonces ha alquilado la casa, pero en 2019 la familia que vivía ahí tuvo problemas económicos y dejó de pagar. "No quiero que esta familia se quede en la calle, al contrario, pero desde febrero tendríamos que haber cobrado una compensación por parte del Estado que no ha llegado", explica. "No quiere alquilar la casa por 2.000 euros, solo quiero cubrir la hipoteca que estoy pagando. Con esto me están arruinando la vida".
Argumentos en contra
Las fuentes consultadas consideran "inconstitucional" que se dé un trato distinto a los grandes y los pequeños propietarios en el anteproyecto, ya que entienden que se vulnera el derecho a la propiedad privada de forma arbitraria. También niegan que los grandes propietarios distorsionen el mercado, ya que aseguran que aunque tengan algunas decenas de miles de viviendas cada uno, se trata de un mercado de más de 2,9 millones de inmuebles.
Además, afirman que la medida, de salir adelante, impedirá que se cree en España "una oferta profesional de vivienda en alquiler como existe en otros países, como Alemania o los nórdicos, y por tanto de las ventajas que ello tiene, como evitar los pagos en 'b' o tener un sector dispuesto a ayudar al Estado cuando haya problemas sociales. Al final los que más la van a sufrir son a los que supuestamente se quiere proteger". Las fuentes, asimismo, aseguran que limitar los precios del alquiler supone "una discriminación de derechos contra los grandes propietarios única en Europa".
- Muere Itxaso Mardones, reportera de Gloria Serra en 'Equipo de investigación', a los 45 años
- Hacienda te devuelve 300 euros si tienes un hijo menor de 25 años y 900 si tienes dos: así tienes que ponerlo en la declaración de la renta
- ¿Llamadas que cuelgan? Así son las robollamadas, la nueva táctica de spam telefónico
- Adiós a los cajones de la cocina: la solución con perchas que puedes colocar en cualquier parte
- Sánchez se plantea renunciar y convocar elecciones tras la investigación a su esposa
- La querella del novio de Ayuso se admitirá a trámite pese a la campaña del fiscal para que sea rechazada
- Pedro Sánchez se plantea renunciar como presidente del Gobierno tras la investigación a su mujer
- El cabecero de madera de Ikea que se ha convertido número uno en ventas por su precio y facilidad de montaje