Mapa del precio actual de la vivienda en Barcelona por zonas (con datos del catastro)

El Ministerio de Hacienda ha puesto en marcha el procedimiento para asignar a cada inmueble, urbano o rústico, el nuevo 'valor de referencia' que, a partir del 1 de enero, servirá de base imponible para tributar por los impuestos autonómicos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones. El nuevo 'valor de referencia' sustituye así al 'valor de mercado' para determinar la base imponible de estos impuestos y también tendrá implicaciones de cara al impuesto sobre Patrimonio. El cambio ha abierto el temor a que los nuevos valores se traduzcan en un mayor pago de impuestos, a modo de 'catastrazo', aunque la modificación no afecta al valor catastral y a pesar de que los expertos resuelven que aún es pronto para llegar a esa conclusión.

Los nuevos valores se asignarán a final de año pero, de momento, el Ministerio de Hacienda, a través de la página web del Catastro, ha sometido a información pública (desde el 14 hasta el 27 de octubre) unos precios de referencia por metro cuadrado, por zonas para cada uno de los municipios de España. Esta publicación, según el Ministerio, es el primer paso para la determinación de los valores de referencia individuales de cada inmueble rústico o urbano que se comunicarán a final de año. 

Temor a un nuevo 'catastrazo'

Los mapas de valores se han construido a partir de los precios medios por zonas de las compraventas de los inmuebles comunicadas por los notarios. Las zonas no tienen por qué coincidir exactamente con un barrio o un distrito. Aquí se pueden consultar los precios por metro cuadrado asignados para diferentes zonas de Barcelona.

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