Pulso inmobiliario
La Sareb rebaja el precio de 4.000 viviendas a la venta
El valor conjunto de los inmuebles asciende a unos 327 millones de euros
Eduardo López Alonso
Periodista.
Trabajo en El Periódico de Catalunya desde 1992, la mayor parte de ese tiempo en la sección de Economía. Ahora, en la sección Panorama que agrupa a Economía, Política e Internacional. Antes estuve en el diario ABC (Economía), Televisión Española (Economía), Grupo Recoletos (gratuitos locales) y en el ámbito de las televisiones locales (realizador). Licenciado en periodismo, diplomado en publicidad, máster de Información de Económica por la UAB y el Col·legi de Periodistas de Catalunya, cursé el doctorado de Económicas en la Universitat de Barcelona, pendiente de tesis doctoral ('Gestión de medios de comunicación en tiempos de crisis'). Autor del libro 'Las prejubilaciones del menosprecio'.
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha reajustado el precio de 3.952 viviendas de su cartera, lo que incluye un total de 9.784 activos contando garajes y trasteros en casi todas las comunidades autónomas. En concreto, más del 50% se concentran en la Comunidad Valenciana (24%), Catalunya (15,6%) y Castilla y León (10%), según informa Sareb, que ha adoptado esta decisión tras analizar las nuevas necesidades habitacionales surgidas durante el primer año de la pandemia.
"Se ha producido un cambio en la tipología de viviendas que demandan los españoles y una nueva percepción de las distancias. Las preferencias son otras ante el aumento del teletrabajo", apunta el director comercial de Sareb, Iker Beraza, que destaca que la intención de la compañía e dinamizar el mercado y facilitar el acceso a la vivienda tanto en enclaves principales y secundarios. En conjunto, los activos residenciales incluidos en la iniciativa tienen un valor total de 327 millones de euros. Por provincias, el 14% están ubicadas en Valencia (1.411); el 7,5% se localizan en Barcelona (742); el 6,3% en Murcia (628); el 5,9% en Toledo (590); y el 5,3% en Almería (527).
La comercialización de los inmuebles la llevan a cabo Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia, las cuatro firmas intermediarias que en la actualidad tienen encomendada la gestión comercial de los activos de Sareb. Recientemente, la compañía ha impulsado también otras dos iniciativas enfocadas a dinamizar la actividad comercial en el ámbito terciario sobre 2.150 locales y sobre 1.584 activos de suelo.
Para los usuarios que quieran consultar el listado de inmuebles a la venta, la mecánica posible es el acceso a la web de Sareb, localizar una ubicación que interese y acceder a la web del intermediario con el número de referencia a consultar. Algunas veces, la propia ineficiencia de las webs de los vendedores obliga a realizar una consulta personal por la referencia en concreto. La oferta de inmuebles va de garajes a fincas rústicas, locales comerciales a viviendas urbanas.
La Sareb es una entidad privada creada en noviembre de 2012 para ayudar al saneamiento del sector financiero español, y en concreto de las entidades que recibieron ayudas públicas. El compromiso de Sareb es proceder a la liquidación de los inmuebles y préstamos adquiridos antes de noviembre de 2027. La mayoría del capital de Sareb está en manos privadas (un total de 32 entidades entre bancos, aseguradoras, inmobiliarias y un grupo eléctrico). El 45,90% pertenece al Estado, a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB).
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