Neinor compra una cartera de 400 viviendas para el alquiler

La promotora Neinor Homes ha cerrado la compra a Hadley  Investment Socimi de una cartera de nueve edificios residenciales destinados al alquiler  de viviendas, compuestos por un total de 391 viviendas repartidas en Madrid (39%),  Catalunya (29%), Valencia (15%), Alicante (9%) y Málaga (7%). Con esta operación, que se ha realizado por 58 millones de euros, la promotora lleva a cabo su primera compra de una cartera de producto terminado destinado al alquiler y consolida así su fuerte  posición en el negocio del alquiler tras el lanzamiento de su línea Neinor Rental y la  reciente compra de la compañía Renta Garantizada. 

Las viviendas en cartera se construyeron entre los años 2007 y 2009 y, por lo tanto, no se prevé la necesidad de ningún gasto significativo para renovar los inmuebles.  Asimismo, destaca la idónea distribución de las unidades, compuestas en un 76% por  viviendas de uno o dos dormitorios, el tamaño óptimo y con mejor demanda en el  mercado del alquiler, de ahí los altos niveles de ocupación que ha mantenido esta  cartera en los últimos años. 

Crecimiento del negocio del alquiler

Neinor sigue el crecimiento de su línea de negocio en el segmento del 'Built to Rent'. Estos activos pasan a formar parte de su cartera en  propiedad dentro de Neinor Rental y se unen a las 1.200 unidades que ya tiene bajo desarrollo, --de las cuales el 38% está ya en construcción-- y cuya primera entrega  prevista es Hacienda Homes (Málaga), con 146 unidades que estarán acabadas en el  primer semestre de 2021. De esta forma, Neinor Rental finalizará el 2021 con más de  500 unidades terminadas. 

Neinor adquirió en el segundo semestre del 2020 la operadora de  alquiler Renta Garantizada, dentro de su estrategia para la gestión integral del  producto para el alquiler desde la concepción y diseño de edificios, su construcción o adquisición,  y la posterior operación, con el objetivo de gestionar 5.000 viviendas en alquiler para el  año 2025. 

Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes ha señalado: “Esperamos que esta adquisición y  la entrega de Hacienda Homes durante este primer semestre del año proporcionen a los  inversores una clara visión acerca de la solidez del mercado de alquiler español. Esta  nos permite, además, poner en valor el portfolio de 1.200 unidades actualmente  en desarrollo, pues aporta una gran visibilidad sobre las rentabilidades futuras que  alcanzaremos con estos activos”.