Sector inmobiliario
Lar y Aedas construirán 655 viviendas para el alquiler
Invertirán 120 millones en el desarrollo de cinco proyectos llave en mano en diferentes ciudades españolas
Max Jiménez Botías
Periodista
La plataforma creada entre Grupo Lar, empresa española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios y Primonial, firma francesa enfocada a la gestión patrimonial y de activos en Europa, ha firmado un acuerdo con Aedas Homes para la compra de cinco proyectos llave en mano que le desarrollará la promotora. La inversión asciende a 120 millones de euros.
La asociación de Lar y Primonial da un paso más en sus objetivos de desarrollar y gestionar a largo plazo una cartera de 5.000 viviendas en alquiler en las principales ciudades de España, con una cifra cercana a los 1.000 millones de euros en activos bajo gestión.
Este acuerdo con Aedas Homes incluye un total de 655 unidades de un producto diseñado específicamente para el mercado de alquiler: edificios modernos, con buena dotación de zonas comunes y energéticamente eficientes, que se ofrecerán al mercado con una gestión integral.
Las obras de los cinco proyectos están previstas que arranquen en los próximos meses, se entregarán a partir del 2022 y estarán dirigidas a satisfacer la demanda de un segmento de rentas medias. Tres de los cinco proyectos están localizados en ubicaciones distintas a los tradicionales mercados de Madrid y Barcelona. En concreto, en Valencia y Alicante, lo que supone un cambio de tendencia que pone de manifiesto el alto interés en este producto en otras zonas de España. Por volumen, la promoción de Valdemoro será la más grande, con 165 viviendas, seguida por Mislata (149), Alicante (144), Patraix (111) y Hospitalet de Llobregat (86).
Promotora residencial
Aedas Homes, promotora cuyo consejero delegado es David Martínez, se centra en el desarrollo de promociones residenciales destinadas tanto al comprador particular, como al institucional. Actualmente tiene en desarrollo más de 140 promociones que superan las 7.000 viviendas. Esta nueva iniciativa se enmarca en la línea de negocio enfocada a la venta institucional de bloques de viviendas destinados específicamente al alquiler e inició su actividad hace 18 meses. La compañía tiene previsto próximamente poner en el mercado nuevas promociones en este segmento.
Para Aedas, los proyectos diseñados para el mercado institucional del alquiler reducen el riesgo comercial de la compañía y adelantan la puesta en carga y desarrollo de suelos en ámbitos donde también dispone de otras promociones destinadas a la venta, lo que permite simultanear los proyectos, anticipar flujos de caja y mejorar el ROE (rentabilidad sobre fondos propios) de la compañía.
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