¿Cómo es la casa de alquiler que buscan los inquilinos en España?

La demanda de viviendas en alquiler aspira a un piso de al menos 80 metros cuadrados, con 2 dormitorios y con un precio que no exceda los 1.015 euros, según se desprende del último estudio realizado por idealista que ha analizado las preferencias de los usuarios de su plataforma durante el mes de septiembre.

Cataluña es la comunidad en la que la demanda está centrada en viviendas que suponen realizar un mayor desembolso mensual, ya que la vivienda tipo alcanza los 1.351 euros al mes. Le siguen Madrid (1.307 euros), Baleares (1.272 euros) y Euskadi (1.060 euros). Extremadura, por el contrario, cuenta con los inquilinos que prefieren pagar menos: 495 euros. A continuación se sitúan Castilla-La Mancha (533 euros), Asturias (590 euros), Castilla y León (609 euros), Galicia (614 euros) y Aragón (623 euros).

Los inquilinos navarros son quienes prefieren viviendas más grandes (108 m2), seguidos por la Comunitat Valenciana (107 m2) y Murcia (104 m2). Posteriormente encontramos las preferencias de La Rioja (98 m2), Cataluña y Extremadura (96 m2 en ambos casos). En Aragón, por el contrario, los usuarios fijan su atención a partir de un tamaño menor: 70 m2, mientras que en Cantabria y Asturias sube a los 73 m2.

En todas las comunidades la tipología de vivienda preferida es el piso. Del mismo modo, por norma general la mayoría de anuncios de vivienda con más visitas son viviendas de 2 dormitorios, excepto en 6 comunidades autónomas que ponen el límite en 3: Navarra, Comunitat Valenciana, Murcia, La Rioja, Cataluña, Extremadura y Castilla y León.

Barcelona es la capital española en la que la vivienda tipo preferida por los posibles inquilinos tiene un importe más alto: 1.527 euros. Aún alejadas de ese precio están las ciudades de Palma (1.385 euros), Madrid (1.346 euros), San Sebastián (1.201 euros), Bilbao (1.069 euros) y Pamplona (1.016 euros), las únicas por encima de la barrera del millar de euros. En Cuenca, en cambio, el importe máximo es de solo 373 euros, seguido por Palencia (464 euros), Ciudad Real (470 euros), Cáceres (494 euros) y Lugo (501 euros).

En cuanto a tamaños, Zamora es la ciudad donde los inquilinos se interesan por viviendas más grandes (134 m2), seguidas por Palma (119 m2), Alicante (111 m2) y Albacete (109 m2). A continuación se sitúan las ciudades de Pamplona (108 m2), Valencia (107 m2), Murcia y Castellón (105 m2 en ambos casos). En el lado opuesto se sitúan las preferencias de los inquilinos de Cuenca (48 m2), Palencia (72 m2), Cádiz y Oviedo (73 metros en ambas ciudades).

En todas las capitales se repite que el tipo de vivienda preferido es un piso, principalmente de 3 habitaciones, aunque son muchas las capitales donde la preferencia comienza en los 2 dormitorios. Resulta curioso que en la ciudad de Zamora se prefieren viviendas de 4 o más habitaciones, mientras que en Cuenca con una sola es aparentemente suficiente.