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El precio del alquiler subió en agosto el 8,6% en España

10 comunidades autònomas registraron retrocesos en el octavo mes del año

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Max Jiménez Botías

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El precio de la vivienda en alquiler en España subió en agosto un 0,1% de media en su variación mensual y se incrementó un 8,6% en su variación interanual, con lo que precio se situó en 10,74 euros por metro cuadrado al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un 28% por debajo de la media de la Comunidad de Madrid, que en agosto se sitúa en 14,97 euros por metro cuadrado al mes. La crisis sanitaria no ha tenido un efecto a la baja muy acusado en los precios de los mercados con mayor demanda, como han apuntado varios analistas del mercado. No bostante, el mes de agosto refleja la caída del turismo en el mercado inmobiliario, lo que se ha reflejado en el mercado inmobiliario, particularmente en el de las comunidades más turísticas.

Pese a ello, 10 comunidades autónomas han presentado datos mensuales negativos en agosto del 2020. Cantabria con un descenso de 3,4% es la zona geográfica que más baja de precio. Le siguen, La Rioja (2,2%), Baleares (1,9%), Navarra (1,7%), Aragón (1,5%), Extremadura (1,3%), Andalucía (0,8%), Castilla-La Mancha (0,5%), Comunitat Valenciana (0,3%) y Madrid (0,3%).

Desequilibrio en los precios

“Vemos que al igual que ya pasó en el mes de julio, el precio de la vivienda en alquiler en agosto refleja una pequeña contención y muestra de ello es que baja el precio mensual en más de la mitad de las comunidades. No obstante, en términos interanuales, el precio continúa al alza con fuera y se incrementa un 8,6%. Este incremento interanual es más moderado que los registrados en meses anteriores, más cercanos al 10%, pero todavía se siguen registrando elevadas subidas. Aunque no todas las comunidades se mantinene al alza en términos interanuales y Madrid, Catalunya y Canarias ya registran variaciones interanuales negativas, que muestra la moderación en los precios tan esperada en estas zonas habitualmente más tensionadas”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de País Vasco (1,7%), Asturias (1%), Castilla y León (0,7%), Canarias (0,4%), Región de Murcia (0,4%), Galicia (0,3%) y Catalunya (0,1%).

En cuanto al ránking de comunidaes autónomas con el precio de la vivienda más caro para alquilar, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Catalunya, con los precios de 14,97 al mes por metro cuadrado y los 14,41 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,44 al mes, Baleares con 12,26 al mes, Canarias con 9,67 al mes, Navarra con 9,59  y Cantabria 8,81 al mes.