Foment del Treball ve inconstitucional la proposición de ley catalana del alquiler

La patronal catalana Foment del Treball ha rechazado este domingo la proposición de ley presentada al Parlament que pretende la regulación de los alquileres, una norma que ve "inconstitucional" y contraria al Estatut, y que considera que "hundirá a medio plazo" el mercado del alquiler. En un comunicado este domingo, la patronal ha sostenido que limitar la cuantía de los alquileres supondrá en la práctica un desplome de los precios de la vivienda y una crisis en la economía. Reconoce, no obstante, que "el actual mercado del alquiler no es suficiente y, por lo tanto, se debe ampliar sobre todo la oferta de viviendas asequibles, la gran abandonada desde la crisis del 2008", en lugar de limitar su precio.

También ha criticado que "la inacción de determinadas políticas perjudique el parque de viviendas privadas. La proposición de ley lo hace, y perjudica tanto a los propietarios como a los inquilinos". Además, Foment asegura que "el patrimonio inmobiliario de los catalanes reducirá su valor" y recuerda que en el 2019 ya defendió revertir la política de viviendas para atender a las necesidades sociales.

"No todo vale, ni las finalidades justifican los medios. Democracia y Estado de derecho van de la mano", ha sostenido. Foment critica que la proposición de ley se tramitará por el procedimiento acelerado de lectura única, "a pesar del dictamen en contra del Consejo de Garantías Estatutarias", que consideró que la regulación caía fuera del ámbito competencial del Parlament por afectar a las bases de las obligaciones contractuales.

Para la patronal, la proposición de ley "vulnera la Constitución y el Estatuto en 18 puntos de su articulado". En concreto alude a que un total de 11 artíclos de los 15 de la proposición de ley, cuatro disposiciones addicionales de 7, 2 disposiciones transitorias de 3 y una disposición final de las cuatro que incluye no se adecuan, según el dictámen unánime del Consell de Garanties Estatutàries, ni a la Constitución ni al Estatut.

La patronal considera que se produciría una bajada de la oferta de viviendas de alquiler si se limita la renta a percibir "por la dificultad de que los inversores consideren interesante el mercado inmobiliario catalán", lo que supondrá el riesgo de que dejen de invertir en el mercado en un futuro próximo y que los inversores quieran vender sus propiedades inmobiliarias en Catalunya para invertirlas en otros sitios, mantienen.

"Las limitaciones de precios harán que la oferta sea más pequeña, que los posibles inquilinos queden insatisfechos y, por lo tanto, perjudicará a las personas que quieren o solo pueden alquilar", añadiendo diferencias significativas que pueden llevar a mercados opacos que afecten a la recaudación impositiva. Foment pide no olvidar que "una parte significativa de las viviendas de alquiler" en catalunya corresponden a particulares que verán afectada la renta de su inmueble, y que en muchos casos pueden querer hacer líquida su inversión con la venta de sus patrimonios inmobiliarios.

"En un mercado globalizado, con bastante libertad de capitales, las restricciones a su rendimiento en algún tipo de activo harán que los inversores busquen otros activos o bien otras localidades", algo que dejará sin sentido el objetivo de la norma porque supondrá el descenso de la oferta a medio plazo, sostienen.