28 may 2020

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CON 5 ESTRELLAS EN GOOGLE

"Si fuí capaz de superar la crisis del 2008, también podré con esta"

Fran Cruz, propietario de la oficina inmobiliaria CVM Pisos en el eje de Fabra i Puig, prevé ajustes de precios pero una recuperación a final de año

Eduardo López Alonso

Fran Cruz, en su inmobiliaria CVM Pisos de la calle de Fabra i Puig. 

Fran Cruz, en su inmobiliaria CVM Pisos de la calle de Fabra i Puig.  / FERRAN NADEU

Profesional de la venta inmobiliaria con experiencia acreditada, Fran Cruz afronta la reapertura comercial del próximo 11 de mayo con relativa tranquilidad. Durante un mes y medio de confinamiento, la única actividad profesional que ha hecho han sido alquileres y ha tenido que aplicar un erte a su única empleada. En torno a un 10% de los arrendados han pedido una rebaja de la mensualidad y en su papel de mediador ha evaluado en que casos la petición era posible o empeoraba en exceso la situación del propietario. Cruz consiguió para su propia inmobiliaria CVM Pisos una rebaja de la renta durante dos meses.

En el retorno a la actividad agradece el papel del dinamizador del eje comercial de Fabra i Puig, Jesús Mir. "Ha funcionado bien y ha facilitado mucha información para la reapertura del negocio", explica Cruz. Desde la privilegiada situación de su oficina a pie de calle, enfrente del popular bar La Esquinica, prepara ya la compra de unas pantallas de metacrilato para la mesa y separarse de los clientes. "Cuestan unos 70 euros", explica sobre este símbolo de la distancia social que se avecina. También usará guantes y mascarilla.

Reconoce que con el coronavirus la venta de vivienda se ha bloqueado y que en el 100% de los pisos habitados no se permiten las visitas. Hasta después del verano la fuente de ingresos principal será el alquiler y alguna venta ya pactada y pendiente de escritura. "El número de clientes va a bajar, los precios de alquileres los he recortado esta semana ya el 15% y los de viviendas en venta también bajarán. Será posible comprar buenos pisos por poco más de 200.000 euros", asegura. "El propietario que pueda vender, venderá aunque sea por debajo de los precios que esperaba", añade. El 90% de las ventas las consigue CVM Pisos en la actualidad a través de internet y tiene cinco estrellas en Google.

El barrio ha sido uno de los más afectados por la pandemia y se ha cebado en el fallecimiento de los más mayores. Cruz prevé que vayan a ponerse a la venta después del verano más pisos, también en alquiler, por parte de los familiares. Con la caída de precios y la mayor oferta, los compradores volverán a aparecer a final de año, opina. Reconoce que la crisis económica es muy fuerte, pero será menor que las que ya vivió en el pasado, en el 92 y en el 2008, la que afectó directamente a la financiación. "Si fuí capaz de superar la crisis del 2008, también podré con esta", explica.