datos de la evolución

El precio de la vivienda de segunda mano cae el 2,9% hasta marzo

El mercado todavía no ha recogido el efecto del coronavirus en la evolución del índice inmobiliario de Fotocasa

Viviendas en la zona de Sagarda Familia de Barcelona.

Viviendas en la zona de Sagarda Familia de Barcelona.

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Max Jiménez Botías

El precio de la vivienda de segunda mano en España, que concentra el 80% de las operaciones de comprventa,  ha retrocedido el 2,9% en elprimer trimestre de este año, en relación con el mismo periodo del 2018. La caída con respecto a diciembre ha sido menor: un 0,1%. El valor de mercado del metro cuadrado se situó en los 1.844 euros en marzo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En general, "el 2020 va a ser un año de contención de precios, propio de la estabilización que llevamos meses registrando", afirma Fotocasa. El análisis no considera el efecto de la crisis del coronavirus en el sector inmobiliario y la paralización de operaciones que ya se ha producido en el mes de abril y puede extenderse al siguiente mes de mayo. El portal inmobiliaria destaca que la caída del primer trimestre "está muy alineada con la variación interanual registrada durante los últimos meses y este es el cuarto mes consecutivo en que se registran descensos interanuales. Fue en diciembre de 2019 cuando el precio cayó anualmente por primera vez (1,3%) desde septiembre de 2016".

En cuanto a los incrementos trimestrales por comunidades autónomas, 11 (65% del total) de las 17 comunidades incrementaron su precio son: Navarra (3,3%),  Madrid (2,4%), Castilla-La Mancha (1,4%), Extremadura (1,3%), Andalucía (0,5%), Canarias (0,5%), Catalunya (0,4%), Asturias (0,4%), Comunitat Valenciana (0,2%), Cantabria (0,2%) y País Vasco (0,1%).

Mientras, las comunidades que en las que el precio descendió son: Galicia (1,6%),  Región de Murcia (1,5%), Aragón (1%), Baleares (0,9%), La Rioja (0,1%) y Castilla y León (0,1%).

En cuanto al ránking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es una única que supera la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.101 euros. Le siguen las comunidades de País Vasco (2.801 €/m2), Baleares (2.759 €/m2) y Catalunya (2.425 €/m2). Por otro lado, la comunidad con el precio más económico es Extremadura con 1.111 €/m2, seguida de Castilla-La Mancha (1.116 €/m2) y Región de Murcia (1.150 €/m2).   

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Subida en 27 provincias

En 27 de las 50 provincias analizadas (54% del total) el precio ha subido en el primer trimestre del 2020, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.  El incremento trimestral más acusado lo registra Soria con un 4,7%, seguida de Guadalajara (4%), Navarra (3,3%), Madrid (2,4%), Huesca (2,3%), Badajoz (2,3%), Lleida (1,6%), (%), Santa Cruz de Tenerife (1,5%), Málaga (1,3%), Jaén (1,3%), Cádiz (1,1%), Albacete (1,1%) y Valladolid (1%).