03 abr 2020

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CRÉDITO INMOBILIARIO

Calviño desvincula el encarecimiento de las hipotecas de la reforma de la ley

La ministra atribuye los mayores tipos de intérés al avance de los préstamos a tipo fijo

El Banco de España relacióna el mayor precio del crédito inmobiliario con los cambios legales que trasladan costes a las entidades

ROSA MARÍA SÁNCHEZ

La ministra de Economía, Nadia Calviño, en un acto de la cumbre del G-20 en Japón.

La ministra de Economía, Nadia Calviño, en un acto de la cumbre del G-20 en Japón. / EFE / Nora Olive

La ministra de Economía, Nadia Calviño, ha considerado "arriesgada" la afirmación de vincular el encarecimiento de las hipotecas de los últimos meses a la reforma de la ley de crédito inmobiliario que entró en vigor el pasado 15 de junio. 

En un encuentro con los medios de comunicación durante la cumbre del G-20 en Osaka (Japón), la ministra de Economía ha respondido así a la pregunta de los periodistas sobre el análisis del Banco de España que vincula la subida de las hipotecas a la reforma de esta ley. "Es arriesgado establecer una causalidad" entre ambas cuestiones ha dicho la ministra después de recordar que la subida del coste medio de las hipotecas se viene observando a lo largo del último año, mucho antes del cambio legal.

Calviño ha relacionado este fenómeno con el progresivo avance de las hipotecas a tipo fijo. Los cambios normativos de los útlimos años, incluso los producidos en la etapa de Mariano Rajoy, han ido encaminados al objetivo de estimular la contratación de hipotecas a tipo fijo en prevención de futuras subidas de los tipos de interés

Según la ministra, la reforma de la ley hipotecaria ha sido acometida por el Gobierno por exigencia de trasposición de una directiva europea (cuyo retraso había abocado a España a una multa comunitaria). Además, ha añadido que es una ley "más protectora de los derechos de los ciudadanos" por las medidas relativas a desahucios, intereses de demora y papel más activo de los notarios. "Es una ley necesaria y buena desde la perspectiva de los ciudadanos", ha dicho la ministra.

Informe del Banco de España

En su último informe trimestral sobre la economía, el Banco de España sostiene que "entre septiembre del 2018 y abril de este año (último dato disponible), los tipos de interés medios aplicados a los nuevos préstamos para la compra de vivienda han aumentado en 30 untos básicos"

Esa alza, que incorpora el tipo de interés más las comisiones bancarias "no se ha observado en el resto de los segmentos en España, ni en el de la compra de vivienda en otros países de nuestro entorno" y, a juicio del supervisor, "podría estar relacionado con los cambios legislativos introducidos en nuestro país en los últimos meses en materia de crédito inmobiliario y de compra de vivienda".

Primero a través de una medida de urgencia tras una resolución polémica del Tribunal Supremo que trasladaba de nuevo a los clientes la mayoría de los costes vinculados a las hipotecas y luego a través de la ley de crédito inmobiliario, que entró en vigor el pasado 15 de junio, todo ello se traspasó a los bancos

Con la nueva norma, la constitución de los préstamos (gestoría, notaría y registro) corren a cargo de la entidades financieras y de los clientes, la tasación y también las copias adicionales de las escrituras que solicite, pero no la primera.

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