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Zonas comerciales

El Portal de l'Àngel de Barcelona, la calle de España donde más caro es tener un negocio

En segundo lugar se sitúa la calle Preciados, en Madrid

Efe

Ambiente en el Portal de l’Àngel, una de las principales calles comerciales de Barcelona.

Ambiente en el Portal de l’Àngel, una de las principales calles comerciales de Barcelona. / FERRAN NADEU

El Portal de l'Àngel de Barcelona fue en el 2018 la calle de España con los locales comerciales más caros, con una renta media de alquiler de 275 euros por metro cuadrado al mes, 5 euros más que el año anterior, según el sexto Informe sobre el Mercado de Hight Street elaborado por la consultora Gesvalt.

Tras Portal de l'Àngel se sitúa la calle Preciados, en Madrid, con un promedio de 160 euros por metro cuadrado y mes, un incremento de 5 euros por metro cuadrado y mes respecto al año anterior.

Según el informe, el 35% de la inversión total en retail en el 2018, alrededor de 1.300 millones de euros, se destinó a locales en las principales calles de ciudad, sobre todo por parte de socimis y fondos de inversión.

Durante el primer trimestre de 2019, la inversión en este tipo de locales ha alcanzado los 45 millones de euros y desde Gesvalt han señalado que se espera que el porcentaje de inversión aumente de forma moderada durante 2019 respecto al del ejercicio anterior, dado el "interés" que despiertan este tipo de locales por factores como la liquidez y la rentabilidad.

Marcas de lujo

Las nuevas marcas y las firmas de lujo son los principales inversores de este tipo de locales, aunque el sector bancario y la restauración han ido ganando presencia con el objetivo de aumentar su prestigio o acceder a un mayor tipo de públicos debido al tránsito elevado en estos ejes comerciales.

La directora general de Gesvalt, Sandra Daza, ha explicado durante la presentación del informe que, durante los últimos años, se ha tendido a la concentración de las tiendas en los ejes comerciales, reduciendo el número de locales y situándolas en las mejores ubicaciones con el objetivo de crear "tiendas insignia".

Daza ha revelado que Madrid y Barcelona se sitúan como las ciudades con mayor demanda de locales, con tasas de ocupación en los principales ejes cercanas al 100%.

Según la directora general Gesvalt, la escasez de locales y los precios elevados en estas ciudades llevan a las marcas a la búsqueda de nuevos espacios y ciudades, entre las que destacan Valencia, Málaga o Bilbao.

Temas: Comercio