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cambios tecnológicos

El alquiler en el móvil

HolaHome ha puesto en el mercado la primera plataforma que gestiona el arrendamiento de una vivienda a través del móvil

Propietario e inquilino pueden utilizar la misma herramienta para resolver los problemas que implica esa relación

Max Jiménez Botías

Anna Ruiz-Pericacho, socia fundadora de HolaHome.

Anna Ruiz-Pericacho, socia fundadora de HolaHome.

Las inmobiliarias 'on line' han dado un vuelco significativo a la forma en la que se lleva a cabo la compraventa de pisos en poco menos de un par de años. Pero en el entorno de las 'proptech' --firmas tecnológicas vinculadas al sector inmobiliario-- quedaba un paso por dar: la gestión del alquiler a través del móvil. Así como cualquier persona puede vender personalmente un piso a través de las plataformas de internet, también puede gestionar directamente el alquiler si ha puesto en el mercado un inmueble. HolaHome es la 'start-up' barcelonesa que ha traducido esa necesidad en la primera plataforma móvil en la que propietarios e inquilinos puede coincidir para simplificar las obligaciones y derechos que implica un alquiler.

La experiencia personal de Anna Ruiz, socia fundadora, está detrás del nacimiento de este administrador virtual. "Yo soy propietaria de un piso que alquilé y del que tengo una experiencia positiva y otra negativa". Recuerda que en la negativa unos inquilinos le dejaron suministros sin pagar. Y, al final, "el problema lo tuvimos que resolver nosotros". Y luego tuvo otros inquilinos que no dieron ningún problema. Igual seguía pagando un 5% de la renta a la inmobiliaria por una gestión que no hacía falta. "No veía el valor que me aportaban esa gestión, porque cuando tenía problemas los resolvía yo y cuando no tenía pagaba igualmente un dinero".

Registrarse en la plataforma

Esa experiencia dio origen a la aplicación de HolaHome. El propietario del inmueble se la baja al móvil, se registra y paga una suscripción de 9,99 euros. Puede registrar el inmueble y el contrato de arrendamiento. "Son los datos básicos que dan origen a notificaciones automatizadas como cuando acaba el contrato para poder realizar las gestiones oportunas de renovación". Se puede vincular al inquilino a la aplicación, de forma que comparte la misma información que el propietario. La web incluye un apartado de resolución de incidencias. "Si tienes un gotera, se puede comunicar al propietario y este tiene la posibilidad de contratar directamente al industrial", explica Ruiz. Y, además, se incluye el inventario con imágenes del estado del piso, lo que evita dudas sobre el estado del piso antes y después. "Eso agiliza los tramites de devolución de fianzas", puntualiza.

HolaHome fue constituida por Anna Ruiz y un socio individual y se han incorporado Code Factory, el socio tecnológico, con un 10% del capital y las inmobiliarias Fincas Feliu y Masifill, con otro 10%. La firma cuenta ya con 500 registro, que justo ahora acaba la pruebas gratuita y comenzarán a pagar. La firma ha abierto una segunda ronda de financiación para captar 600.000 euros con los que abordar su plan de expansión, que implica conseguir 3.000 registros este año y el que viene. "Supone llegar a un cuarto de todos los propietarios que gestionan por su cuenta y que suponen unos 6.000 registros", avanza Ruiz. Es decir unos 60.000 euros de facturación al mes.