planes de crecimiento

España incorporará 300.000 metros de superfice comercial hasta el 2020

Los seis proyetos en marcha representan la segunda cartera de mayor tamaño de Europa Occidental

El centro comercial de Equilis en construcción. 

El centro comercial de Equilis en construcción.  / DANNY CAMINAL

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Max Jiménez Botías

España incorporará 300.0000 metros cuadrados nuevos de superficie comercial hasta el  2020, a través de seis nuevos proyectos, lo que supone la segunda cartera de proyectos más grande de Europa Occidental, según se desprende del estudio 'European Shopping Centre Development Report' de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield. España se sitúa por encima de otros países como Italia, Alemania, Finlandia o Reino Unido y comparte podio pordetrás de Polonia y Francia, un ránking que lideran Rusia y Turquía.

El informe revela que Madrid es la ciudad en España donde más metros cuadrados se inaugurarán en espacios comerciales, con un total de 130.000 metros cuadrados. La ciudad es, además, la tercera de la UE donde más centros comerciales subirán la persiana hasta 2020. Francia, por su parte, es por cuarto año consecutivo el país de la UE que más centros comerciales construye, y alcanza los169.000 metros cuadrados en 2018.

Pese a toda esa actividad, en Europa, la apertura de centros comerciales nuevos ha caído un 28% (2,64 millones de metros cuadrados) en 2018, la cifra más baja en 24 años y comparable con los volúmenes entregados a principio de la década de los noventa, cuando tuvieron lugar las primeras aperturas de centros comerciales tradicionales en Europa Central y Oriental.

Nuevas tendencias

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Aunque el ritmo de nuevas aperturas se ha desacelerado en los últimos cinco años, el tamaño total del mercado europeo sigue al alza, situándose en 168 millones de metros cuadrados. Los centros comerciales, actualmente, están centrando los esfuerzos en adaptarse a las nuevas tendencias y necesidades de los consumidores, reformando y remodelando sus instalaciones para convertirlos en espacios de ocio y compras más sofisticados y modernos. Este es el caso del Centro Comercial Parque Corredor, actualmente en reforma. O el centro comercial Ruta de la Plata en Cáceres, donde también se está desarrollando una reforma integral para adaptar la superficie del hipermercado y atraer a nuevas marcas comerciales que complemente la actual oferta de 'retail' de la ciudad. Si hablamos del norte del país, en Bilbao también se ha llevado a cabo una gran reforma del Centro Comercial Zubiarte este último año, donde se ha conseguido precisamente adaptar el antiguo espacio a uno más moderno y funcional.”, comenta

Según Cristina Pérez de Zabalza, directora de del área comercial de la consultora, el estudio destaca que el mercado español de centros comerciales experimenta un momento de madurez, donde existen oportunidades para crear proyectos innovadores con propuestas de ocio, como es el caso de X-Madrid, que se inaugurará próximamente y pretende mejorar la experiencia de visita de sus clientes aunando aspectos tradicionales de los centros comerciales y otros más innovadores.

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