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evolución del mercado

La contratación de oficinas en Barcelona creció un 65% en el primer trimestre

De las 91 operaciones firmadas, un terció conrrespondieron al distrito del 22@

El Periódico

Vista de varios edificios del 22@.

Vista de varios edificios del 22@. / JOAN PUIG

El mercado de oficinas de Barcelona y su área metropolitana han registrado su mejor primer trimestre de los últimos años, según el  informe de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. La contratación ha alcanzado un total de 152.300 metros cuadrados de espacio de oficinas, lo que representa un incremento del 65% respecto al mismo periodo del 2018 y "confirma el gran dinamismo empresarial de la ciudad condal", subraya la consultora.

En el primer trimestre del año, se han producido numerosas operaciones que superan los 3.000 metros y que han supuesto un 60% del total de la demanda. “Históricamente, el tejido empresarial de Barcelona lo formaba la pequeña y la mediana empresa. Sin embargo, en los últimos tres años, estamos viendo como grandes compañías nacionales e internacionales se decantan por la ciudad condal para establecer sus sedes corporativas”, explica el informe.

En cuanto a número de operaciones, el primer trimestre ha contabilizado un total de 91 nuevos contratos, lo cual está en línea con la media de los últimos años, que se sitúa en 89 por trimestre. Sin embargo, el tamaño medio por operación se ha incrementado.

El distrito más activo

La zona del distrito 22@ es el más activo del mercado. De este modo, 30 de las 91 operaciones del trimestre se han firmado en el distrito, lo que suma un total de 60.900 metros cuadrados o el 40% del total trimestral. Sin embargo, las dos operaciones de mayor tamaño se han firmado, una en San Joan Despí por parte de Gallina Blanca con18.000 metros, y la otra, el alquiler del edificio de 17.209 metros  'The Ó Building' situado en la Gran Via de les Corts Catalanes por parte de La Caixa. Les siguen, por tamaño, la firma de 8.295 metros en el 22@ por parte de Wework y la de 6.094 por parte del Institut Municipal d’Hisenda.

Por otro lado, los centros de 'coworking' cobran especial protagonismo este primer trimestre, al sumar un total de 33.000 metros de superficie alquilada en ocho operaciones, lo que supone una cuota del 22% del total de la contratación, más del doble que el último trimestre del año anterior, en el que registraron un 9% del total de la contratación.