La revolución inmobiliaria

Es una de las actividades económicas más antiguas pero se está transformando a marchas forzadas debido al empuje de las start-ups. Esta es la realidad del sector inmobiliario, que en los últimos años ha experimentado una digitalización acelerada que ha cambiado la manera en la que las personas compran, venden o alquilan una vivienda. El cambio de paradigma, como suele ser habitual, no ha venido de la mano de las compañías tradicionales del sector, sino de empresas emergentes que han irrumpido con mucha fuerza. Carlos Pierre de Badi y Alejandro Artacho de Spotahome, fundadores de dos de las principales start-ups proptech (enfocadas en el sector inmobiliario) españolas, se dieron cita en Hotel Hesperia Tower durante el EU-Startups Summit para debatir sobre el futuro del alquiler de pisos.

“Cada vez hay más personas en las ciudades pero las urbes no pueden crecer indefinidamente. La tendencia es inevitable, tenemos que acostumbrarnos a compartir espacios”, valora Carlos Pierre de Badi. Según datos de la start-up barcelonesa, en el 2050 siete de cada diez personas vivirán en las zonas urbanas, un 12% más que en la actualidad. Esta situación empujará los precios del alquiler todavía más al alza, y esto no hará más que acentuar la escalada de las rentas en ciudades como Barcelona (el precio del alquiler ha aumentado un 45% desde 2013), Madrid (30,7%) o Valencia (42,7%). La app de Badi está presente en grandes ciudades como Barcelona, Madrid, Londres, París y Roma y el objetivo de la empresa es comenzar a operar en Berlín este año.

Aunque España sigue siendo uno de los países europeos con menos vivienda de alquiler, lo cierto es que arrendar es una opción que se va abriendo paso. Si a esto le añadimos que las grandes urbes compiten por el mejor talento y eso incentiva la movilidad internacional de los trabajadores, encontramos algunos de los motivos que explican la aparición de una empresa como Spotahome. “A través de nuestra plataforma puedes hacer un tour virtual que te permite hacerte una idea completamente fidedigna del piso. Si te gusta, tan solo tienes que reservarlo, esperar a la confirmación del alquiler y fijar una fecha de entrada”, explica Alejandro Artacho, de Spotahome. Desde su fundación en 2014 la compañía ha generado 177 millones de euros en contratos de alquiler.

Tanto Badi como Spotahome son dos referentes del proptech en España. La compañía dirigida por Carlos Pierre ha levantado 39 millones de euros desde su fundación, mientras que la start-up de Alejandro Artacho ha captado 72 millones en 5 años.