Seas arrendador o arrendatario, olvídate de la burocracia

El alquiler ha experimentado en nuestro país una subida de precios considerable desde hace cuatro años para acá.

En concreto, el último informe de Fotocasa desprende que 2017 fue el año que más se incrementó el coste del arrendamiento, con una subida del 8,9%.

¿De verdad es un buen negocio comprar para alquilar?

A pesar de este aumento y de los datos ofrecidos por el INE de ese mismo año, los cuales desprenden que tan sólo el 16,9% de hogares en España estaban en régimen de alquiler, se estima que existen más de 2,5 millones de viviendas en esta situación.

Así lo asegura el informe de mercado que realizaron los fundadores de Homming, la plataforma que ha digitalizado el proceso de gestión del alquiler y te ofrece informes de rentabilidad tanto si eres arrendador como arrendatario.

“Observamos que el mercado del alquiler a medio y largo plazo estaba en pleno crecimiento, mientras que el sector vacacional está ya bastante explotado, con mucha competencia y comisiones de pagos muy elevadas”, explica Jorge Montero, co-fundador y CEO de esta herramienta “innovadora que ofrece los servicios y funcionalidades necesarias para la gestión del alquiler en un dispositivo móvil u ordenador”.

Digitalización de un sector muy tradicional

En este sentido, aunque las nuevas tecnologías están invadiendo todas las facetas de nuestras vidas y la mayoría de la población ya está prácticamente digitalizada, éste es un sector que sigue funcionando de la manera más tradicional, por lo que “ tenemos un gran reto por delante”, señala Montero.

En concreto, esta herramienta permite almacenar, organizar, centralizar y compartir documentos con sus inquilinos, tales como el contrato, facturas de suministros, seguros, el certificado energético o el justificante de depósito de la fianza.

Además, “el propietario puede dividir los importes de las facturas de un inmueble entre sus inquilinos para que cada uno pague su parte correspondiente”, destaca Montero.

Con todo esto, añade el cofundador, se evitan los problemas derivados de la gestión tradicional del arrendamiento como es el descontrol o atraso de los pagos y cobros del inmueble, la pérdida de papeles, el envío de contratos y facturas en formato físico, así como la búsqueda de documentos en diferentes canales como es el email, las llamadas o el comprobante de pago a través del banco.

De forma adicional, la plataforma cuenta con un canal de comunicación para que ambas partes puedan mantener el contacto sin salir de la herramienta.

Conoce mejor tu rentabilidad y a la otra persona

Además de todo esto, Homming procesa toda la información aportada para generar un documento para ambas partes en el que se especifica toda la información relacionada con la mensualidad, los gastos del agua o la luz; entre otros.

Por su parte, el ‘casero’ también dispondrá de un análisis de rentabilidad del inmueble.

Asimismo, también se podrá “evaluar” a ambas partes a través de una serie de preguntas estándar que darán como resultado una puntuación.

Por un lado, el propietario podrá ver la valoración que se le ha dado a un inquilino en anteriores alquileres y, por otro lado el ‘casero’ tendrá una calificación más enfocada al estado del inmueble.

La solución a un problema propio

Con más de cien inmuebles registrados desde su lanzamiento a principios del pasado mes de febrero, esta plataforma surgió cuando Montero trabajaba gestionando inmuebles de alquiler y viera “la cantidad de tiempo que dedicaba y los errores que suponían las operaciones y el papeleo tradicional”.

Ahora, el objetivo Jorge Montero y Javier Martí, ambos fundadores de Homming, es afianzar su presencia en España y más adelante expandirse a otros países vecinos ya que, según apunta el consejero delegado, esta herramienta “es fácilmente escalable con una pasarela que permite hacer pagos en toda Europa”.