El Govern prevé expropiaciones de viviendas vacías pero evita un precio máximo del alquiler

El PDECat y ERC han exhibido una nueva discrepancia pública en el seno del Govern, esta vez a cuenta de la posibilidad o no de fijar un precio máximo a los alquileres para intentar frenar una sbuida que en los últimos cinco años ha sido del 38%. Un día después deque la 'consellera' de Justícia, Ester Capella, de ERC, anunciara una reforma del Código Civil para premitir regular los precios, evitando la legislación estatal (la ley de arrendamientos urbanos), el 'conseller' de Territori, Damià Calvet, del PDECat, presentaba un decreto que elude fijar los precios alengado que ello iría contra el "libre mercado".

Y tras la presentación del decreto y de las palabras de Calvet, fuentes de Justicia insisten en sus intenciones de legislar para que en este Govern o cualquier futuro Ejecutivo catalán pueda intervenir sobre los precios de los alquileres. Sin embargo, Calvet negó la existencia de divergencias en el seno del Govern respecto a esta regulación, pese a que en el Congreso de los Diputados ERC y el PDECat votaron de forma distinta cuando el Gobierno presentó su primer decreto sobre la medidas de regulación de la vivienda, que no incluía la fijación de precios máximos. Esquerra, junto a Unidos Podemos y otras fuerzas, votó en contra porque no regulaba un precio máximo del alquiler. El PDEcat votó a favor.

El decreto de Calvet pretende fomentar el alquiler, en cumplimiento en buena medida de lo que ya prevé la ley 24 del 2015 que se aprobó en el Parlament fruto de una iniciativa popular y sobre la que recientemente el Tribunal Constitucional ha levantado la suspensión parcial de la norma. Una suspensión a instancia del anterior Gobierno del PP y que se levantó fruto de un pacto entre la Generalitat y el Ejecutivo del PSOE.

Contra el "libre mercado"

En concreto, el decreto garantizará vivienda para las personas desahuciadas y permitirá la expropiación de viviendas vacías de grandes propietarios o personas jurídicas. Unas viviendas de las que se podrán beneficiar las entidades sociales. En cambio, según explicó el 'conseller' de Territori, Damià Calvet (del PDECAt), y en contra de lo que parecía indicar la reforma que pondrá en marcha la 'consellera' de Justicia, Ester Capella (de ERC), el Govern renuncia a fijar por ley un precio máximo de los alquileres, alegando que ello vulneraría el "mercado libre".

Para intentar contener los precios únicamente será obligatorio que conste el "índice de referencia" en los contratos y en los anuncios publicitarios. Solo los contratos en los que figure este índice podrán ser beneficiarios de ayudas públicas. Calvet también habló de otras medidas indirectas como la reserva de suelo para protección oficial o la prohibición de incrementar anualmente el alquiler por encima del IPC. El decreto creará un nuevo modelo de vivienda de protección oficial en el que la calificación pase a ser permanente.

Fuentes del Departament de Justícia afirmaron que la Comissió de Codificació, el órgano encargado de consensuar una propuesta de reforma del código civil catalán que faculte al Govern para legislar sobre una futura limitación de los precios del alquiler, sigue trabajando. La hoja de ruta del Departament de Justícia sigue siendo, tal como anunció la 'consellera' Capella el lunes, llevar un anteproyecto de ley en abril al Consell Executiu. Allí el Govern deberá valorar si posteriormente lo somete ya a finales de año, como proyecto de ley, a la votación del Parlament.