Barcelona se desploma en el ránking de ciudades europeas para invertir

A principios del 2018 Barcelona no estaba entre las 10 ciudades más atractivas desde el punto de vista inmobiliario para los inversores europeos. De hecho, ocupaba el puesto 11º. Un año más tarde, el atractivo  incluso ha decaído: la ciudad ha pasado al puesto 27º entre las grandes capitales europeas que tienen mayor interés para los inversores del sector. 

Curiosamente se sitúa entre un grupo de grandes urbes afectadas particularmente por una situación delicada desde el punto de vista político o económico. Roma ocupa el puesto 28º y Londres el puesto 29ª. La convulsa situación económica que vive Italia pesa sobre las expectativas inversoras, como el 'brexit' ha movido a los protagonistas del sector inmobiliario a dar la espalda al Reino Unido. ¿Y Barcelona?: "La situación política en Catalunya y España tiene mucho que ver con esa caída de interés", explica Rafael Bou, socio de la consultora PWC, que ha sido el responsable de presentar el estudio de la consultora, 'Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa. 2019',  este miércoles en Barcelona. "El dinero tiende a evitar el riesgo y es lo que muestra la tendencia actual", ha explicado Bou.

En el informe del 2018, cuando Barcelona se situaba en el 11º lugar de la lista, el conflicto derivado del 'procès' aún no se había dejado notar en el interés de los inversores. "El descenso en la posición este año es consecuencia de la incertidumbre que se ha generado a partir de entonces", ha destacado Bou. El caso es que la caída de Barcelona en el ránking se ha visto acompañada por una mejora de la posición de Madrid, que ha pasado del quinto al cuarto lugar de la lista y es la única gran ciudad española que figura entre los 10 destinos europeos más atractivos para invertir. "Lo cierto es que algunos inversores que han desistido de invertir en Barcelona han canalizado sus proyectos hacía Madrid", ha explicado Bou.

Los países que más interesan

Así las cosas, Portugal, Irlanda, Alemania, Austria y Finlandia --además de España, gracias a Madrid-- son los países que concitan mayor voluntad inversora en el sector inmobiliario en estos momentos. Y entre las ciudades, destaca Lisboa, que ocupa el número uno del ránking después de haber avanzado 10 puestos en la lista de PWC. "La calidad de vida", el "positivo liderazgo" y que es un actor para la parte tardía del ciclo trabajan en su beneficio ante los grandes fondos. La economía portuguesa se mueve a un buen ritmo y su capital es un destino internacional para compañías y turistas. "Está entre las ciudades que le gusta a todo el mundo", señala el informe que se ha realizado a partir de una encuesta entre 300 inversores inmobiliarios europeos.

En el número dos del ránking, Berlín cuentan con muchos y devotos fans, pero las rentas se encuentran ya en un nivel elevado y eso, por otra parte, beneficia a Fránkfort (5º) y Hamburgo (6º), que figuran con Múnich (10º) entre las 10 ciudades preferidas para invertir. "Se espera que el 'brexit' beneficie a esas ciudades, particularmente a la primera", destaca el informe. "La presencia del BCE, su red de transporte y el relativo bajo coste de la vida, comparado con Londres y París, resultan buenos incentivos", dice el informe.

Destaca, por otra parte el salto en la lista de Helsinki, capital finlandesa, al octavo lugar de la listas, después de haber avanzado 10 puestos. "La economía finlandesa crece de forma robusta y los inversores internacionales han comenzado a fijarse en ese mercado. Se ve como un destino para la parte final del ciclo", destaca el informe.