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Aedas Homes tuvo beneficios de 2,5 millones en el 2018

La inmobiliaria incrementó sus ingresos un 106% en el pasado ejercicio

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M. J. B.

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La promotora inmobiliaria Aedas Homes ganó 2,5 millones de euros al cierre del 2018 y se anotó en esos 12 meses unos ingresos totales de 79,8 millones de euros, un 106% más de lo registrado al cierre del 2017, cuando obtuvo 38,6 millones de euros. El 82% de los ingresos del pasado ejercicio proceden de la entrega de viviendas (65,6 millones de euros) y el 18% de las ventas de suelos no estratégicos, por las que ingresó 14,2 millones de euros.

El margen bruto de estas operaciones alcanzó el 29,8%, un dato que se sitúa en la parte alta del rango estimado en la oferta pública de venta (OPV) en bolsa de esta sociedad. Asimismo, la deuda financiera neta de la empresa era de 95,7 millones de euros, lo que supone un apalancamiento mínimo del 5%.

Después de la última valoración realizada por Savills a 31 de diciembre de 2018, el valor bruto de los activos (GAV en las siglas ingelsas) de Aedas Homes alcanza los 1.768 millones de euros, lo que supone un incremento del 20,4% en relación con los 1.475 millones a cierre del 2017. En cuanto al valor neto de los activos (NAV), se situó en 1.616 millones de euros, lo que se traduce en un valor por acción de 33,70 euros.  “Estas cifras ratifican que Aedas Homes cumple con los objetivos previstos y, además, supera los márgenes. Los resultados operativos indican que vamos en el buen camino en nuestra fase de ramp up y la inversión realizada en suelo demuestra nuestra capacidad de reposición de la cartera y la visibilidad que tenemos para los próximos años”, señala David Martínez, consejero delegado de AEDAS Homes.

Fase de producción

La compañía ha acelerado en estos últimos 12 meses su fase de producción, con el lanzamiento de 2.265 viviendas. La inmobiliaria ha puesto en el mercado 4.038 unidades desde que iniciara su actividad en el 2017. La zona de Levante y Baleares supone el 29% (1.157 viviendas) de estas viviendas en gestión, mientras que el Centro representa el 26% (1.058), Catalunya el 21% (830), Andalucía el 13% (531) y Costa del Sol el 11% (462).  Además, AEDAS Homes entregó a lo largo de 2018 un total de 231 viviendas, cumpliendo el objetivo fijado en su Plan de Negocio.

La promotora ha superado su objetivo de inversión en suelo para el 2018, lo que le permite blindar el cumplimiento de entregas comprometidas en los próximos años. Durante los 12 meses del ejercicio, adquirió parcelas para el desarrollo de 2.616 viviendas, dos veces y media por encima del compromiso adquirido con sus accionistas para dicho ejercicio (1.042 unidades) y con un coste por unidad de 49.000 euros.