Los ingresos de la Sareb cayeron el 7,8% en el primer semestre

La Sareb, el llamado banco malo que se quedó con los activos inmobiliarios de las entidades financieras rescatadas, ingresó 1.576,6 millones de euros en el primer semestre, el 7,8% menos que un año antes. La entidad lo ha achacado a que la mayoría de las operaciones de venta de sus préstamos a promotores se concentra en la última parte del año, así como a la caída de los ingresos que le aportan los créditos ya que, por la propia naturaleza de su actividad, estos cada vez son menos (por su amortización, por su venta y por la ejecución de las garantías en caso de impago).

Así, los créditos han disminuido un 39,5% desde que nació la compañía, hasta los 39.438 millones, mientras que los inmuebles han crecido un 8,2%, hasta los 12.281 millones. En total, la firma contaba con 36.128 millones en activos al cierre de junio, un 28,9% menos que en su origen y un 2,83% menos que en diciembre. La empresa presidida por Jaime Echegoyen y que tiene al Estado como mayor accionista ha defendido que, "en cualquier caso, la actividad en estos primeros meses del año no ha dejado de ser dinámica".

Los ingresos generados por los créditos bajaron el 15,5%, hasta los 983,3 millones, pero los obtenidos por la gestión y venta de inmuebles subieron el 11%, hasta los 593,3 millones. Este último incremento se debió a que las unidades vendidas crecieron el 8,9%, hasta los 10.618 inmuebles, de los que un 86,2% eran residenciales. Entre enero y agosto, las ventas ascendieron a 12.936 unidades, con una desaceleración del crecimiento hasta el 4,9%.

Dispersión

La mayoría de las ventas se produjeron en Madrid, Comunidad Valenciana, Andalucía, Catalunya y Castilla y León. "A pesar del incremento en el número de transacciones y la tendencia ascendente en la variación de precios que experimenta el mercado, es importante volver a la reflexión inicial sobre la recuperación, concentrada principalmente en los núcleos urbanos de unas pocas provincias. En este sentido, gran parte de los activos de Sareb están situados en zonas periféricas alejadas de estas urbes y, por tanto, el dinamismo de su actividad comercial avanza a un ritmo menor", ha admitido la firma.

La compañía también ha apuntado que en el primer semestre no redujo la deuda senior con la que pagó a los bancos nacionalizados por sus activos y que está avalada por el Estado, pero ha destacado que desde su creación ha reducido ese endeudamiento en un 25,4%, hasta los 37.875 millones.