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evolución del mercado

El valor del metro cuadrado de alquiler en Barcelona cae un 2,91% en el primer semestre

El precio medio se sitúa em 907,35 euros para un piso de 72 metros cuadrados, según datos del Incasòl

Max Jiménez Botías

Anuncio de un piso en alquiler en Barcelona.

Anuncio de un piso en alquiler en Barcelona. / CHRISTIAN MORALES

El alquiler por metro cuadrado durante el primer semestre de 2018 en la ciudad de Barcelona se ha situado en 13,19 euros por metro cuadrado, un 2,91% inferior a la media de 13,58 euros por metro cuadrado del último semestre de 2017. Por otra parte, el precio de alquiler medio para un piso de 72 metros  fue de 907,35 euros en el primer semestre del 2018, un 1,21% más que en el último semestre del 2017 cuando fue de 896, 49 euros. Una cifra que se explica por el incremento de la superficie media de los pisos alquilados que ha aumentado de 70,5 a 72 metros.Así se desprende de los datos de 26.653 nuevos contratos de alquiler en Barcelona registrados por el Incasòl entre enero y junio de 2018.

De este modo, tras la fuerte subida que experimentaron los alquiler el segundo semestre del 2017, las rentas  han mantenido estables durante el primer semestre del 2018. Según la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, ​​estos datos pueden interpretarse como "una normalización del mercado una vez las rentas han vuelto a los niveles anteriores a la crisis" y añade que "hay que recordar que a partir del año 2008 los alquileres sufrieron un fuerte descenso resultado de la fuerte recesión económica ya partir de 2014 se han ido recuperando fruto de la reactivación económica y el incremento de la demanda ".

La Cámara también añade que "el actual nivel de renta parece que puede definir el nivel de un mercado estable". En cuanto a la oferta, y según datos oficiales del Incasòl, durante el primer semestre de 2018 se han firmado 26.653 nuevos contratos de alquiler en Barcelona y han sido 25.110 los contratos finalizados, lo que supone la incorporación de 1.543 nuevos viviendas en el parque de alquiler de la ciudad. Este dato es inferior a la del primer y segundo semestre de semestre de 2017 en los que se incorporaron 3.468 y 3.427 nuevas viviendas en el parque de alquiler de Barcelona, ​​respectivamente. En este sentido hay que apuntar los efectos que la presión sobre la propiedad como el control de rentas o las okupaciones puede conllevar sobre la oferta de nuevas viviendas de alquiler.

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