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actividad bursátil

Quid Pro Quo Alquiler Seguro y Alquiber debutan en el MAB

La empresas especializadas en residencial y automóvil salen con un valor de 40 millones de euros

El mercado de las socimis ha incorporado este año nueve firmas y se espera el estreno de 11 más

Max Jiménez Botías

Gustavo Rossi, presidente de QPQ Alquiler Seguro.

Gustavo Rossi, presidente de QPQ Alquiler Seguro. / DAVID ASENCIO

La socimi Quid Pro Quo Alquiler Seguro (QPQ), especializada en la adquisición de inmuebles urbanos para destinarlos a alquiler residencia desperso y Alquiber, compañía dedicada al alquiler de automóviles y vehículos a través del arrendamiento a largo plazo sin opción a compra o 'renting', comenzarán a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) esta semana.

La socimi dedicada al alquiler residencial debutará este martes 10 de julio a un precio de un euro por acción, lo que supone valorar el total de la compañía en 9 millones de euros. Centra su actividad en la adquisición de inmuebles urbanos de calificación residencial, principalmente en España. Actualmente, posee 37 viviendas (34 en Madrid y 1 en Torrejón de Ardoz, en Alcorcón y en Barcelona) arrendadas como vivienda habitual. "No centramos nuestra actividad tanto en inmuebles como en pisos concretos que ofrezcan oportunidades de rentabilziar la inversión", han comentado fuentes de la socimi.

La firma pertenece al grupo Enacom, presidido por Gustavo Rossi, que es el principal accionista. De la matriz dependen Invermax, que es la gestora de los inmuebles, Alquiler Seguro, que se encarga del mantenimiento y el cobro de los alquiles y QPQ que es la tenedora de los inmuebles y la que sale a cotizar al MAB. Su plan de negocio incluye aumentar el número de pisos hasta 60 este año y alcanzar los 150 en el 2019. La sociedad, que se encuentra en fase de expansión, espera alcanzar beneficios en el 2019.

Coches en el 'parquet' alternativo

Alquiber, compañía dedicada al alquiler de automóviles y vehículos a través del "renting" se estrenará el miércoles, 11 de julio a un precio de 5,75 euros por acción, lo que supone valorar el total de la compañía en 32,3 millones de euros.

Antes de saltar a este mercado, la empresa, que tiene su sede en Fuenlabrada (Madrid), cerró una ampliación de capital de 9,3 millones de euros. A la oferta acudieron más de 40 inversores cualificados, nacionales e internacionales y se recibieron muestras de interés por encima de los 25 millones, lo que equivale a 2,7 veces la oferta.

Alquiber, que tiene 104 empleados, está especializada en el alquiler de vehículos industriales y cuenta con delegaciones operativas en las principales capitales de España. La empresa incrementó un 35% sus ventas el pasado año hasta los 31,8 millones de euros, mientras que su flota de vehículos creció un 28%.

La compañía cuenta con delegaciones en Madrid, Bilbao, Barcelona, Sevilla, Valencia, Málaga, Valladolid, Santander y Burgos y tiene previsto abrir próximamente una nueva delegación en Valdemoro.

Nueve socimis en el mercado

Con alquiler Seguro y  Alquiber son ya nueve las socimis que  salen a cotizar durante lo que llevamos de año, Antes lo hicieron TanderGalil CapitalTémpore PropertiesSerrano 61 DesarrolloAP67Única Real Estate y Torbel. El Mercado Alternativa de hehco se ha convertido en el mercado de las socimis, este segmento representa el mayor volumen de capitalización de ese mercado. 

En el 2017 se incorporaron 17 nuevas socimis al MAB, con lo que el número de estas inmobiliarias cotizadas es ya de 44 desde que en el 2013. comenzaron a cotizar en el mercado. Las 17 nuevas nuevas sociedades incorporadas tiene un valor de mercado de 4.566 millones de euros. La capitalización media de todas las socimis que cotizan  se sitúa en más de 155 millones de euros y su media de recursos propios en el 62%, según destaca el último informe de Armabex, asesor registrado del MAB. durante el presente ejercicio, Armabex espera que se incorporen otras 20 sociedades a cotizar.

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