Demanda colectiva contra la contratatación de seguros en hipotecas

El Colegio de Mediadores de Seguros del Principado de Asturias, a través del bufete de abogados Espacio Legal, ha presentado una demanda contra Sabadell y Popular por cláusulas abusivas en los seguros de las hipotecas. La demanda ha sido admitida a trámite y el juicio verbal tendrá lugar en octubre en el Juzgado de lo Mercantil Nº 3 de Gijón.

Los recursos interpuestos por las entidades financieras han sido desestimados. La demanda reclama que cesen las condiciones generales de contratación por considerarlas abusivas, la devolución de las cantidades e indemnización por daños y perjuicios. El demandante considera que la obligatoriedad de contratar un seguro de vida y/o amortización a prima única y financiada, además de con una aseguradora impuesta, va en contra de los derechos de los consumidores y la libre competencia.

La demanda abre una nueva brecha en las prácticas habituales del sector financiero. Cláusulas suelo, gastos de constitución de hipoteca y gastos jurídicos documentados son algunos de los elementos recurribles, y los seguros son otra pata de ingresos para la banca ahora en cuestión.

Entre los argumentos de los demandantes figura que la prima única financiada es más alta habitualmente que la que podría haberse conseguido en otra seguradora y por otro, aumenta el importe del préstamo, lo que hace que se incremente la base liquidable del impuesto de Actos Jurídicos Documentados y por consiguiente el coste total de la operación. Además, al financiarse como parte del préstamo, los intereses se pagan durante toda la vida de la hipoteca.

Además de la jurisprudencia europea, entre toda la normativa vulnerada en la comercialización de los productos que son objeto de esta demanda, destaca el Real Decreto Legislativo 1/2007, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios que considera abusivas las cláusulas que imponen al consumidor de bienes y servicios adicionales a los que ha solicitado y que comportan un incremento del precio.