Una Colonial más logística

La estrategia inmobiliaria de Colonial se centra en la actividad patrimonialista: inversión y gestión de edificios de oficinas en Barcelona, Madrid y París. Hasta ahora no ha salido de esos parámetros, si bien no ha dejado de considerar otras alternativas como la actividad residencia, --"Quizá en próximos proyectos", ha comentado en más de una ocasión el consejero delegado de la firma, Pere Viñolas-- y, ahora, la logística, aunque con un nivel de compromiso mayor. Pues Colonial ya dispone de una pequeña plataforma, valorada en 300 millones de euros, procedente de Axiare, la inmobiliaria que ya se ha incorporado a su perímetro de consolidación tras cerrar una opa sobre el 87% del capital.

"En la anterior etapa de Colonial, cuando perteneció a La Caixa, la empresa ya tuvo una plataforma logística de un millones de metros cuadros", ha recordado Joan Josep Brugera, presidente de la firma, en la presentación de resultados trimestrales. No es pues un negocio extraño para la compañía que observa en el rendimiento que aporta al negocio inmobiliario ese parque de almacenamiento y transporte un campo de actuación a desarrollar. "Nuestro objetivo seguirán siendo las oficinas, pero no descartamos ampliar nuestra presencia en la logística. Es una opción que estamos estudiando", ha explicado Viñolas. De hecho, esa opción  contradice los planes iniciales expresados por Colonial al presentar la opa por Axiare, cuando se apuntó la posibilidad de vender ese parque logístico.

Colonial ampliará capital en 180 millones de euros para fusionarse con Axiare

Aportación de Axiare al beneficio

La inmobiliaria obtuvo un beneficio neto de 22 millones de euros el primer trimestre del 2018, lo que representa un incremento del 37,5% en comparación con los 16 millones de euros que ganó en el mismo periodo del 2017. Viñolas ha atribuido este ascenso de los beneficios a un "fuerte aumento" de los ingresos por rentas 'like for like' (en términos de misma superficie de oficinas) y a la incorporación del 87% del negocio de Aixare desde febrero del 2018. "La mitada de los beneficios proceden de la aportación de Axiare", ha explicado Viñolas.

La consolidación de Axiare, tras la opa, le ha permitido obtener un beneficio neto de 22 millones de euros en el primer trimestre

Los ingresos por rentas se situaron en 82 millones de euros, el 19% más; el resultado limpio recurrente llegó hasta los 20 millones, el 29% más; y el resultado bruto de explotación o 'ebitda' fue de 62 millones, el 19,2% más.

El aumento de los ingresos por rentas, de 70 millones hasta los 82 millones, supone el 6% más. La inmobiliaria explica que los ingresos crecen básicamente por un incremento de las rentas, cuatro millones de euros más; los ingresos adicionales por nuevas adquisiciones y la comercialización de nuevos proyectos inmobiliarios y por la incorporación a partir del 1 de febrero de este trimestre de los 87% de los negocio de Axiare, que ha supuesto un impacto positivo de 11 millones más de ingresos.