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El mercado de las cotizadas

Otras 20 socimis se incorporará al MAB en el 2018

Centros comerciales, naves industriales y hoteles, principales activos de las que se incorporaron en el 2017

M. J. B.

Nicolás Díaz Saldaña, Juan Dios y Jaime Echegoyen, en la salida de Témpore al MAB.

Nicolás Díaz Saldaña, Juan Dios y Jaime Echegoyen, en la salida de Témpore al MAB. / EFE / EMILIO NARANJO

En el 2017 se incorporaron 17 nuevas socimis al Mercado Alternativo Bursátil (MAB), con lo que el número de estas inmobiliarias cotizadas es ya de 44 desde que en el 2013. comenzaron a cotizar en el mercado. Las 17 nuevas nuevas sociedades incorporadas tiene un valor de mercado de 4.566 millones de euros. La capitalización media de todas las socimis que cotizan  se sitúa en más de 155 millones de euros y su media de recursos propios en el 62%, según destaca el último informe de Armabex, asesor registrado del MAB.

Según Antonio Fernández, presidente de Armabex, “la socimi se ha convertido en un elemento fundamental en el crecimiento del mercado inmobiliario. Desde que en 2013 se aprobara el cambio regulatorio, el despegue de esta figura ha sido constante. Cada año se han incorporado al mercado nuevas sociedades de inversión centradas en el segmento del alquiler de todo tipo de activos inmobiliarios”, ha destacado. Fernandez avanza que el 2018 está previsto que otras 20 sociedades se incorporen al mercado. De esas, cuatro o cinco operan en el ámbito de la vivienda. Entre ellas, destaca los proyectos de algunas constructoras para comenzar a intervenir en este mercado con pequeñas carteras de vivienda.

De las 17 nuevas incorporadas el pasado año, nueve de ellas incluía activos de viviendas y oficinas. Pero la mayor parte de los activos son centros comerciales, gasolineras, hoteles y naves industriales. Destacó el repunte de las socimi que incorporan centros comerciales ( cinco más); las primeras que incluyen naves (cinco); la incorporación de la primera que cuenta con gasolineras y tres nuevas hoteleras.

Asimismo, el cambio normativo introducido a principios de 2017 ha permitido crear un sub-segmento denominado 'Socimi en Desarrollo' que incluye principalmente terrenos para la promoción de inmuebles en alquiler. Son tres las que han incluido terrenos entre sus activos
en cartera, frente a una  en 2016. 

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