SECTOR INMOBILIARIO
Los madrileños y baleares, los que más se ahorran con el euríbor
La principal referencia de los créditos para comprar vivienda lleva 23 meses consecutivos en negativo
Las familias de Madrid con hipotecas a interés variable que deban revisar su cuota en estos días ahorrarán de media unos 95 euros anuales con el nuevo mínimo histórico del -0,190 % que alcanzó el euríbor en diciembre, en tanto que para las de Baleares el recorte superará los 87 euros al año.
El euríbor a 12 meses, el indicador más usado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el pasado año en el -0,190 % y acumula ya 23 meses consecutivos en negativo, lo que hará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos bajen cerca de 67 euros anuales de media.
A pesar de este registro negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, una cantidad adicional, para calcular los pagos.
Si a la tasa media de diciembre (-0,19 %) se le suma un punto porcentual de diferencial, el interés final será realmente del 0,81 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (-0,08 %) se le añadiera ese mismo incremento, alcanzaría el 0,92 %.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 112.680 euros en diciembre del 2016, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto, la cuota de un préstamo a 25 años sería de 415,04 euros, frente a 420,59 euros de hace un año.
Hipoteca media
Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en 5,55 euros al mes y 66,6 euros anuales. Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 160.416 euros en Madrid, el más elevado, a los 69.857 euros de Extremadura, el más bajo.
De este modo, los hipotecados de Madrid serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 598,77 euros al mes a 590,87 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de 7,9 euros, lo que se traduce en 94,81 euros al año.
En Baleares el ahorro anual será de 87,19 euros, en Catalunya de 79,3 euros y en País Vasco, de 70,49 euros. Por debajo de estas cantidades se sitúan Navarra (61,86 euros), Cantabria (58,87), Andalucía (57,66), Galicia (56,35), Asturias (52,82), Aragón (51,44), Castilla-La Mancha (51,37), La Rioja (50,50), Canarias (50,37), Castilla y León (50,03), Comunidad Valenciana (48,88), Murcia (46,15) y Extremadura (41,29 euros).
- Muere Itxaso Mardones, reportera de Gloria Serra en 'Equipo de investigación', a los 45 años
- Hacienda te devuelve 300 euros si tienes un hijo menor de 25 años y 900 si tienes dos: así tienes que ponerlo en la declaración de la renta
- ¿Llamadas que cuelgan? Así son las robollamadas, la nueva táctica de spam telefónico
- Adiós a los cajones de la cocina: la solución con perchas que puedes colocar en cualquier parte
- Sánchez se plantea renunciar y convocar elecciones tras la investigación a su esposa
- La querella del novio de Ayuso se admitirá a trámite pese a la campaña del fiscal para que sea rechazada
- El CIS publica una encuesta sobre las elecciones en Catalunya a pocas horas del comienzo de la campaña
- Pedro Sánchez se plantea renunciar como presidente del Gobierno tras la investigación a su mujer