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El precio de la vivienda descendió en octubre el 1%

El número de operaciones de compraventa aumentó un 15,6%, según los datos registrados por los notarios

Max Jiménez Botías

Una inmobiliaria de Barcelona.

Una inmobiliaria de Barcelona. / Joan Puig

La compraventa de vivienda se situó en 43.504 transacciones en el mes de octubre, lo que supone un incremento interanual del 15,6%, que se rebaja hasta el 11,6% en la serie corregida de estacionalidad, según los datos que ha dado a conocer este lunes el Consejo General de Notariado. Los datos de la evolución del mercado no son muy diferentes a los publicados la semana pasada por el INE, aunque las cifras del organismo estadístico recoge transacciones contabilizadas por los registradores que corresponde a operaciones de meses anteriores, mientas que las de los notarios son compraventas registradas en el mes. En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas costó 1.328 euros, lo que refleja una bajada del 1,0% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado se debe tanto a la reducción del precio de las viviendas unifamiliares (1,4%), como de los pisos (0,5%). 

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 14,3%  y la de pisos de precio libre con un incremento del 14,0%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de viviendas de segunda mano (16,4%), ya que la venta de pisos nuevos se redujo 7,7% respecto la año anterior. Las transacciones de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 20,3%. 

Por su parte, el precio del metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo ligeramente un 0,3%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.449 euros (1,6%) y el de los pisos nuevos en 1.809 euros  (-11,6%). 

Préstamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en octubre fue de 25.886, lo que supone un incremento del 4,2% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 158.417 euros, lo que supone una caída del 2,5% respecto al mismo mes del año anterior. Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en octubre un 9,2% interanual (19.142 préstamos), debido al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (10,0%), ya que los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles descendieron levemente (-0,7%). En el caso de las viviendas, el capital medio para la adquisición de vivienda fue de 127.850 euros, con un descenso del 2,4% respecto a octubre del año anterior. 

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