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operacion inmobiliaria

Lone Star vende la antigüa sede de Fecsa en el Paralel

Los compradores son el fondo alemán Indigo Capital y el grupo catalán Tramway

Max Jiménez Botías

Eedifico de las tres chimeneas levantado por Fecsa.

Eedifico de las tres chimeneas levantado por Fecsa. / ELISENDA PONS

El emblemático edificio que albergó la sede de Fecsa en Catalunya en el Paralel de Barcelona cambia de manos. El fondo Lone Star ha llegado a un acuerdo con un grupo de inversores compuesto por el fondo alemán Indigo Capital y el grupo privado Tramway, que dirige Paco Hugas, y desarrolla varios proyectos de oficinas en Barcelona, uno de ellos, en el 22@, en la calle Sancho de Ávila. De momento no ha trascendido el importe la operación. Esta se incluye en el programa de desinversión de activos de Lone Star en España. De hecho ya ha vendo la mayor parte de su participación en Neinor Homes y se ha desprendido de la mayor parte de la cartera Octopus, que incluía los activos del banco alemán Eurohypo en España. El edificio de Fecsa foramba parte de esta cartera.

Este inmueble, en el que aún tiene su sede Red Eléctrica de España (REE), dispone de 35.000 metros cuadros, pero tiene problemas tanto medioambientales como de cambio de uso que han condicionado su venta. Construido en una antigua planta de generación de carbón, el suelo de la parcela arrastra impurezas de su antigua operativa con carbón y gas. A esto se añade que el inmueble tiene una calificación urbanística clave 4 que restringe su uso a servicios públicos con componente técnico. De hecho, su anterior propietario, Grupo Sanjosé, que adquirió el edificio a Endesa en una operación de 'sale&leaseback', no logró sacar adelante el cambio de uso, lo que permitió a Lone Star ejecutar la deuda ligada a este edificio en 2015.

La crisis soberanista en Catalunya a punto estuvo de echar por tierra el proceso, lanzado en septiembre y gestionado por JLL, por el que se interesaron firmas como Meridia, Colonial, Oaktree y Stoneweg, entre otros, finalmente la subasta de dilucidó entre dos candidatos.

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