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MERCADO INMOBILIARIO

Merlin vende 19 hoteles a la francesa Foncière des Regions por 535 millones

Entre los inmuebles traspasados por la primera inmobiliaria española se encuentra el Eurostars Grand Marina del puerto de Barcelona

MAX JIMÉNEZ BOTÍAS / BARCELONA

El World Trade Center de Barcelona, donde está el  Eurostars Grand Marina.

El World Trade Center de Barcelona, donde está el  Eurostars Grand Marina. / DANNY CAMINAL

La sociedad cotizada inmobiliaria (socimi) Merlin Properties ha formalizado un acuerdo con la compañía francesa Foncière des Regions para la venta de 19 hoteles de su cartera por 535 millones de euros. Según ha informado este lunes Merlin a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la cartera vendida está compuesta de 3.645 habitaciones en hoteles principalmente urbanos, ubicados fundamentalmente en Madrid y Barcelona y operados por grandes cadenas.

Entre estos establecimientos figuran el Eurostars Grand Marina en el puerto de Barcelona, el NH Collection en la plaza de Colón de Madrid o el hotel Barceló Torre Madrid en la plaza de España de la capital, que comenzará a operar este mismo mes tras su renovación. Sin embargo, el acuerdo no incluye ni el hotel Eurostars de Torre Castellana 259 en Madrid, ni el Novotel de la Diagonal de Barcelona, ya que ambos se ubican en edificios de oficinas considerados estratégicos para la compañía.

La socimi ha realizado ventas en el 2016 por valor de 761 millones y ha logrado plusvalías de 51 millones

La formalización del acuerdo se produce después de que el equipo directivo de la compañía haya evaluado esta cartera como no estratégica para su actividad. De hecho, los activos vendidos formaban parte de la cartera de las dos inmobiliarias adquiridas por Merlín en estos dos últimos años: Testa y Metrovacesa. Ni el sector hotelero ni el residencial forman parte del 'core business' de la primera inmobiliaria española, con lo que ya ha anunciado que los activos que provienen de esa actividad serán vendidos cuando se produzca la oportunidad adecuada.

DESINVERSIÓN

La socimi se ha desprendido a lo largo del pasado año de diferentes activos no estratégicos. El 28 de diciembre, vendió al Ayuntamiento de Madrid el edificio de oficinas de 18.655 metros cuadrados que alberga la sede del área de Economía y Hacienda ubicado en la calle Alcalá 45 por un importe de 104 millones de euros. También ha vendido otros activos por importe de 121,7 millones de euros, entre los que se encuentran el local comercial de Grande Armée en París, el complejo comercial Centre del Mon en Perpignan (que incluía un hotel) y varias sucursales del BBVA.

El conjunto de desinversiones llevadas a cabo durante el 2016 asciende a 761 millones de euros, que supone un 7,1% de prima por encima de las últimas tasaciones publicadas, y han generado unas plusvalías de 51 millones de euros. Los fondos obtenidos con estas ventas se destinarán a reducir endeudamiento de la compañía.

Merlin Properties es la mayor compañía inmobiliaria cotizada en la bolsa española, con una capitalización de aproximadamente 4.800 millones de euros. Está especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica. Invierte principalmente en oficinas, centros comerciales y plataformas logísticas. 

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