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INTEGRACIÓN SOCIETARIA

Merlin se estrena en bolsa como la primera inmobiliaria española

Comienzan a cotizar con ganacias del 2,5% sus acciones tras la fusión con Metrovacesa

Santander, BBVA y Popular contará con más de un tercio de las acciones de la firma conjunta

M. JIMÉNEZ BOTÍAS / BARCELONA

Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin.

Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin. / EFE / J. J. GUILLÉN

La flamante primera inmobiliaria española por volumen de activos, Merlin Properties, se ha estrenado este lunes en bolsa con ganancias de más del 2%, al llevar su cotización hasta los 10,3 euros. La socimi -sociedad cotizada de inversión inmobiliaria- que dirige Ismael Clemente suma una cartera de activos valorados en 9.300 millones de euros, y tiene a tres grandes bancos como principales accionistas. El pasado viernes cerró la fusión con Metrovacesa -inmobiliaria cuya deuda estaba en manos del Santander, el BBVA y el Popular- con el correspondiente traspaso de activos y canje de acciones que ha dado lugar al gigante inmobiliario.

Este lunes cotizan los nuevos títulos emitidos por Merlín para abordar el canje y, por tanto, es la primera jornada en que la socimi ya tiene en su capital a los tres bancos, hasta ahora propietarios de Metrovacesa. Los dos últimas tendrán un 6,4% y un 2,8%, respectivamente, mientras que el Santander será el primer accionista con más del 21% del capital. Han firmado un compromiso para no vender títulos en, el menos, los seis meses posteriores a la integración.

La inmobiliaria cuenta con más de tres millones cuadrados de superficie y genera rentas por 450 millones al año

La nueva Merlín ve la luz con una cartera de edificios de oficinas, centros comerciales y centros logísticos en renta que suman más de tres millones de metros cuadrados de superficie y capacidad de generar ingresos por rentas de 450 millones de euros al año. En esta cartera destacan inmuebles, como la Torre Madrid, en la plaza Plaza España de la capital, una de las cuatro torres del Norte del Paseo de la Castellana, también en Madrid, otros cuatro edificios de este eje y otros tantos en la avenida Diagonal de Barcelona. También cuenta con casi 900 sucursales del BBVA. Además, se confirma como uno de los principales operadores logísticos de España, área en la que ha incorporado este año la división logística de Saba y cuenta con una participación significativa en la ZAL de Barcelona.

CENTROS COMERCIALES

No obstante, el gran salto de Merlín con la fusión se produce en el sector de los centros comerciales, dado que se convertirá la segunda mayor compañía del país, solo por detrás de Unibail-Rodamco, con un total de veinte, frente a los seis que tenía hasta ahora. Entre ellos, figura el Marineda de A Coruña, el que alberga la Fnac de Callao (Madrid) o Las Arenas de Barcelona.

En virtud de esta fusión, se da impulso a Testa Residencial, la que será primera empresa de alquiler de viviendas del país, dado que se constituye con una cartera de 4.700 pisos, y de la que Santander también será primer socio con un 46% del capital. Testa Residencial se constituye como socimi con el objetivo de crecer mediante aportación de activos de sus socios y con el foco puesto en su eventual salida a bolsa.

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