CatalunyaCaixa deja de aplicar las cláusulas suelo hipotecarias

El BBVA anunció nada más quedarse con CatalunyaCaixa que anularía las cláusulas suelo de las hipotecas cláusulas suelohipotecas de la entidad adquirida, como ya hizo con las suyas. Ayer fue la propia entidad catalana la que informó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que dejará de aplicar ese límite a la bajada del euríbor sobre el tipo de interés de los préstamos para vivienda. La entidad abandonará el uso de la cláusula a los contratos de préstamo o crédito con garantía hipotecaria sobre vivienda a partir del 1 de julio del 2015. La medida beneficiará a 40.000 operaciones.

A partir de julio, comunicará individualmente a cada cliente que se pueda beneficiar de esta medida el impacto que tendrá sobre la cuota de su préstamo. CatalunyaCaixa estima que, con la actual cotización del índice de referencia mayoritariamente utilizado en los contratos hipotecarios -euríbor a un año- la aplicación de la medida producirá una reducción del beneficio neto después de impuesto en el mes de julio de 2,3 millones de euros. Si se tiene en cuenta una media de 26 mensualidades por hipoteca -teniendo en cuenta que la mayor parte de esos créditos tienen ya varios años de vida- el coste que la anulación puede tener para la entidad se acerca a los 60 millones de euros. CatalunyaCaixa dejó de incluir cláusulas suelo en sus hipotecas en el 2013.

SENTENCIA

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La hipoteca se queda sin suelo

El 9 de mayo del 2013, el Tribunal Supremo (TS) declaró abusivas las cláusulas suelo del BBVA, NCG Banco y Cajas Rurales debido a su falta de transparencia en la aplicación de este tipo de contrato. El TC hizo hincapié en que los consumidores deben ser informados de que cuando el tipo de interés baja a determinados niveles, el préstamo se transforma en préstamo a interés fijo variable solo al alza y no se beneficiarán de las bajadas del índice de referencia (en general el euríbor).

La sentencia, además, consideraba que los clientes deben ser informados «de forma clara y destacada», sin que las cláusulas puedan pasar inadvertidas al consumidor entre otras propias de un contrato tan complejo. Indicó también que el consumidor debía ser informado de otros productos para que pudiera realizar una comparación y pudiera optar después de tener una información suficiente. Las tres entidades afectadas anunciaron la eliminación de sus cláusulas, aunque el resto del sector las mantiene.