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SEGÚN FOMENTO

La venta de viviendas cae el 30% en el primer trimestre del año

El último trimestre del 2010 registró datos récord por la desaparición de la desgravación fiscal

Catalunya registra un descenso del 32% pero es la tercera comunidad en volumen de transacciones

AGENCIAS / Madrid

La venta de viviendas cayó el 30,4 % en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del 2010, con 74.540 operaciones, según datos del Ministerio de Fomento. En Catalunya el descenso ha sido del 32%, ligeramente por encima de la media. 

El año ha comenzado con un fuerte descenso tras los incrementos de finales del 2010 ante la inminente desaparición de la desgravación por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros, lo que animó las ventas.

Solo en el cuarto trimestre de 2010 se registraron 150.268 transacciones de inmuebles, prácticamente el doble que en los tres primeros meses de 2011.

Fomento señaló que tras el brusco incremento experimentado en diciembre del 2010 y posterior caída en enero del 2011 las ventas recorrieron en febrero y, particularmente en marzo, "una senda de recuperación" que situó las transacciones en marzo en valores similares a los de octubre del 2010.

Navarra, el 55%

El ministerio también destacó que la estadística, basada en transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, muestra que en los últimos 12 meses (abril 2010- marzo 2011) se han vendido en España 458.748 viviendas, un 1,6% menos. Por tipos de vivienda, la usada volvió a superar a la nueva con 48.294 transacciones (el 64,8%) frente a 26.246 (35,2% ).

Por comunidades autónomas, hubo descensos interanuales en el primer trimestre en todas con Navarra, con un 55% a la cabeza, por delante de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, donde se registró una caída de ventas del 46,7%.

Las operaciones descendieron también en el resto de regiones: Andalucía (19,5%), Aragón (43,5%), Asturias (30,7%), Baleares (23,1%), Canarias (18,5%), Cantabria (33%), Castilla y León (43%), Galicia (37,5%), Castilla-La Mancha (36%), Catalunya (32%), Comunidad Valenciana (22,7%), Extremadura (32,1%), Galicia (37,5%), Murcia (28,8%), Madrid (30%), País Vasco (43,6%) y La Rioja (33,8%).

Más inversión extranjera

En valores absolutos, destacó Andalucía con más de 15.000 transacciones, seguida de la Comunidad Valenciana y Catalunya, con 10.592 y 9.183 operaciones, y Madrid, con más de 8.800.

En relación a la nacionalidad del comprador, durante el primer trimestre de 2011 aumentaron un 3,4 % las realizadas por extranjeros residentes en España.

Reactivación en marzo

Algunos expertos atribuyen la situación a la explosión de una burbuja creada por la inminencia del final de las ayudas, poero destacan que la situación está remontando. "A medida que han ido pasando los meses se ha producido una leve mejora de las compraventas, que en marzo ya casi se situaron en niveles de octubre 2010. Lo que no sabemos aún es si esta ligera mejoría se mantendrá", asegura Fernando Encinar, jefe de estudios del portal inmobiliario Idealista.com.

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