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BARCELONA MEETING POINT

El BMP 2017 apuesta por los 'millennials' y la innovación aplicada al inmobiliario

La vivienda asequible y en alquiler y el concepto 'proptech' serán los grandes protagonistas del renovado salón

J. M. / BARCELONA

Visitantes durante la última edición de Barcelona Meeting Point.

Visitantes durante la última edición de Barcelona Meeting Point.

El evento inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP), abrirá sus puertas este miércoles en Fira de Barcelona con los ojos puestos en las necesidades de vivienda de las nuevas generaciones y empezando una nueva etapa ferial que da prioridad a la innovación aplicada al sector y a la creación de una comunidad virtual que dé continuidad a su ‘know-how’ a lo largo del año.

El presidente de BMPJordi Cornet, delegado especial del Estado en el Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), entidad organizadora del evento, pone de relieve en vísperas de la apertura ferial que “al examinar el momento actual hay que poner las luces largas, lo que cuesta un poco en estos días de intensa tensión. Si nos sobreponemos, el marco general muestra un momento sectorial muy favorable y crecimiento para los próximos 3-5 años. El capital quiere seguridad jurídica, aunque ahora esto es difícil de explicar”.

En este sentido, Josep Maria Pons, director del salón, concreta que “se ha incrementado ligeramente la participación de estands, expositores y patrocinadores (de 206 a 265) y también los metros cuadrados netos comerciales (aumento del 15% respecto del año pasado) y aunque hemos bajado en número de inscripciones al simposio, hemos ganado nuevos expositores. Hace dos semanas hubo algún expositor que dudó, pero finalmente todos confirmaron su participación”.

La 21 feria y simposio internacional BMP, la cita más importante del inmobiliario en nuestro país, abre puertas con empresas procedentes de 16 países en el palacio número 8 de Montjuïc en un momento en el que los datos macroeconómicos permiten confirmar la recuperación del sector y en el que el inmobiliario inicia un cambio de paradigma. 

Un sector en recuperación

El inmobiliario repunta económicamente y sus productos se consolidan como valor real en una economía muy volátil. Sin embargo, la falta de producto ante una demanda creciente, tanto en vivienda como en otro tipo de superficies, está provocando alzas de precios generalizadas y problemas de asequibilidad, especialmente en las grandes aglomeraciones urbanas. En ciudades como Barcelona, además, la oferta del parque de vivienda social es mucho menor que el promedio europeo.

España sigue atrayendo a inversores inmobiliarios internacionales, de forma que el 70% del capital invertido en el sector es de origen extranjero. En el primer trimestre de este año se registraron 6.000 millones de euros de inversión, un 38% más que el mismo periodo del año pasado. En cuanto a ventas, en 2016 se vendieron 400.000 viviendas –la gran mayoría de segunda mano–, siendo el mejor dato de ventas desde el 2007. La compraventa ha crecido un 16% en el primer semestre del 2017.

Un Comité de Innovación formado por una decena de expertos velarán porque el BMP sea el salón global del nuevo inmobiliario

Al analizar el momento del inmobiliario, Cornet asegura que “se encuentra en un proceso de una gran transformación por la era digital. El sector está asumiendo nuevos hábitos, se está adaptando a las nuevas necesidades sociales y económicas y trata de dar respuesta a las nuevas demandas del mercado, especialmente a las de las nuevas generaciones ‘millennials’”.

En este contexto, Cornet ha explicado que “con el objetivo de liderar esta etapa nueva hemos instituido un Comité de Innovación con expertos del sector para reorientar este cambio de paradigma en BMP. Fruto de este trabajo colectivo, el simposio de este año abordará temas nuevos como el concepto ‘proptech’, la vivienda asequible y en alquiler, el encuentro Barcelona Funds Meeting de fondos inmobiliarios, la sesión dirigida a las 'Family Offices', por primera vez en el salón, y también presentaremos la asociación de mujeres ejecutivas WIRES”.

El uso de herramientas digitales permitirá este año el objetivo de crear una comunidad virtual de BMP con los expositores y visitantes del salón, quienes podrán contactarse y poner en común sus intereses, porque Barcelona Meeting Point pretende constituir una comunidad virtual y global que mantenga el 'networking' del  encuentro físico anual en Barcelona.

El concepto ‘proptech’

La tecnología aplicada al sector inmobiliario (concepto ‘proptech’) será tema estrella ya que afecta desde los procesos constructivos a la inversión, la financiación, el ‘big data’ o la domótica, entre otras. El simposio Internacional de BMP estudiará cómo el inmobiliario se ha visto afectado por esta revolución tecnológica. Personalidades como Arnaldo Muñoz, CEO de Airbnb EspañaRudy Mangino, de We-Work„ Ángel Cano, exCEO de BBVA y Javier Rodríguez Zapatero, de ISDI, profundizarán en usos de ‘proptech’, nuevas tendencias de mercado y nuevos procesos de construcción industrial, entre otros temas.

La apuesta de BMP por las nuevas tecnologías es total como lo demuestra la creación de una nueva área de exposición destinada a acoger la oferta que presentan las empresas tecnológicas. Cabe destacar que BMP organizó en mayo un salón específico para las nuevas tecnologías en el sector inmobiliario, Inmotecnia Rent.

Vivienda asequible y en alquiler

BMP 2017 también quiere dar este año una atención especial a la vivienda asequible y en alquiler, de forma que contará con un panel de expertos internacionales sobre vivienda social que expondrán sus casos de éxito en el extranjero como guía o ejemplo para su posible aplicación en España. Además, presentarán el último informe de la escuela de negocios de IESE sobre cómo canalizar la preocupación de la sociedad y de las autoridades sobre la asequibilidad de la vivienda.

 “El CZFB –ha señalado Cornet–, es uno de los principales operadores públicos con viviendas programadas en la ciudad y nuestra intención es que antes de finalizar el año poner en el mercado terrenos que tenemos programados para la construcción de vivienda en el nuevo barrio de La Marina, de forma que esto implicará la construcción de unas 150 viviendas de precio asequible. Barcelona Meeting Point será una plataforma para hallar socios inmobiliarios y para explicar al ciudadano esta intención estratégica de nuestra nueva etapa”.

‘Networking’ internacional

Otra novedad de la edición de 2017 es el hincapié que va a dar el salón al ‘networking’ internacional. Como su nombre indica, BMP es el punto de encuentro de referencia del sector inmobiliario que sirve para atraer a los grandes inversores internacionales y a las empresas extranjeras que quieren hacer negocio en España, para que conozcan a los líderes y le tomen el pulso al sector. Para ello, BMP organiza el Barcelona Funds Meeting que reúne, por cuarto año consecutivo, a dirigentes de fondos internacionales mundiales.

Entre las grandes firmas que asistirán figuran TPG CapitalAxa Real Estate Investment ManagementLone StarBlackstoneBaupost GroupCredit SuisseShaftesbury Asset ManagementGreenOakAres ManagementMorgan StanleyVärde PartnersDeka ImmobilienBenson Elliot Capital ManagementAlpine GroveWarburg-HiHFREOEuropa CapitalCastlelakeRound Hill CapitalStarwood CapitalSwiss Life Asset ManagementUnion Investment Real EstateCrédit AgricoleJP MorganShall Capital o Generali Real Estate, entre otros, además de las grandes socimis e inmobiliarias españolas como Merlin PropertiesHispania, o Colonial

El Barcelona Funds Meeting reúne, por cuarto año consecutivo, a dirigentes de fondos internacionales mundiales

Además, el simposio de BMP acogerá sesiones sobre las perspectivas de inversión en España y en el extranjero para las 'Family Offices' y la asociación WIRES de mujeres del sector inmobiliario reunirá a 151 directivas en Barcelona. Otra actividad de divulgación que tendrá lugar en la feria serán las charlas inmobiliarias gratuitas dirigidas al público en general. Estas charlas tratarán temáticas de gran interés para aportar toda la información que debe conocer un ciudadano a la hora de comprar o alquilar una vivienda.

Como gran encuentro del inmobiliario del sur de Europa, BMP 2017 concentrará el Clúster de Inversores –que pondrá en contacto a los profesionales de la inversión inmobiliaria–, el Clúster Luxury Real Estate –dedicado a productos de lujo y alta gama–, y el Reform Point, que mostrará la oferta de empresas vinculadas a los sectores de las reformas, la decoración de interiores, las instalaciones y la rehabilitación.

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