Unos 700 pisos de protección oficial de Sabadell dejarán de serlo este 2025

Unos 700 pisos de protección oficial ubicados en Sabadell dejarán de serlo este mismo 2025. Se trata del año en que más viviendas se liberalizarán en la gran ciudad catalana desde ahora hasta 2030. El próximo 2026 ocurrirá en otro centenar de pisos. Y entre 2030 y 2039, otros 1.110. Según datos del Govern a los que ha accedido EL PERIÓDICO, Sabadell es la ciudad catalana con más pisos que perderán la condición de protección oficial este año. Ello no implicará, no obstante, que todos ellos vuelvan al mercado privado y 'pierdan' sus actuales condiciones asequibles para los más vulnerables, ya que fuentes de la Conselleria de Territori, Habitatge i Transició Ecològica precisan que los que son de titularidad pública seguirán siéndolo de manera "indefinida".

Comprueba cuántas Viviendas de Protección Oficial hay en tu municipio y cuándo caduca la VPO

En declaraciones a este diario, el teniente de alcaldesa del área de presidencia y servicios a las personas, Eloi Cortés (PSC), ha explicado que históricamente Sabadell ha sido una de las ciudades que ha construido más viviendas de protección oficial. De hecho, Sabadell es la segunda ciudad catalana con más pisos protegidos, por detrás de Barcelona. Cortés ha precisado que el municipio dispone de unos 200 más que Terrassa, una ciudad de características similares dentro del Vallès.

El edil de vivienda ha señalado que esta cifra es el "resultado de las políticas de vivienda de los últimos 30 o 40 años, en los que se hacía compra, pero las calificaciones eran temporales". Añadió que esta situación está "predestinada a pasar y que ahora es muy difícil de vencer". Asimismo, ha explicado que “en los últimos años ya se han introducido reformas legislativas para que los pisos de venta de protección oficial sean de forma permanente y no temporal”.

Cortés ha subrayado que los pisos que pasan al mercado libre son en su mayoría de particulares “que seguirán viviendo en estas viviendas”, por lo que ha sostenido que el impacto social de este cambio será “muy mínimo”. También ha recordado que no fue hasta el año 1995 cuando se empezó a construir vivienda de alquiler, y que durante muchas décadas los VPO eran de venta y de forma temporal.

En el siguiente buscador es posible localizar en cada municipio cuántas viviendas de protección oficial hay, cuántas de estas calificaciones son indefinidad y cuántas caducan cada año, entre 2025 y 2068.

36.000 pisos en toda Catalunya

En el global de Catalunya, el 37% de los pisos de protección oficial en Catalunya dejarán de serlo en 2030. Serán 36.000 inmuebles que actualmente son de protección oficial, pero que dentro de cinco años se descalificarán. A corto plazo, Catalunya perderá este 2025 algo más de 7.800 viviendas protegidas. El resto son pisos cuya protección oficial es indefinida y, por tanto, no caduca.

Circunscribiendo el perímetro al área metropolitana de Barcelona, este territorio concentra el 40% del parque de Vivienda de Protección Oficial (VPO) que hay en Catalunya. Se trata de la conurbación urbana catalana donde se concentra la mayor parte de la población catalana (3,3 millones) y la que acumula más demanda de pisos protegidos: en diciembre de 2023 había 73.772 personas inscritas en el registro de solicitantes de vivienda VPO de la Generalitat frente a las 52.626 viviendas con esta calificación.

Pese a que la oferta sigue siendo insuficiente para satisfacer la demanda, el 56% del parque protegido del área metropolitana de la capital catalana no perderá nunca esta calificación. Una cifra que contrasta con el total de Catalunya, ya que la perpetuidad solo alcanza al 38% de las viviendas en el ámbito catalán. El resto de inmuebles, un 44% en el caso metropolitano y un 62% a escala catalana, se descalificarán en los próximos años y algunos perderán su protección. Serán estos los que no pasen a manos de la Generalitat o de entes locales que decidan mantener la licencia.