Unas 200 habitaciones de hotel y de residencia de estudiantes reforzarán el campus de Can Ruti en Badalona

Con la aspiración de que el entorno del Hospital Universitari Germans Trias i Pujol (Can Ruti), en Badalona, se convierta en un 'hub' sanitario de referencia europea, el ayuntamiento que lidera el alcalde Xavier Garcia Albiol considera que debe tener capacidad de atraer a más estudiantes e investigadores, así como de solucionar la carencia de alojamiento cercano al hospital para familiares de pacientes y personal clínico que realiza estancias temporales en el campus. En esa línea se sitúa el plan urbanístico de la ampliación del campus en torno al hospital, al cual ha accedido EL PERIÓDICO tras aprobarse inicialmente el pasado junio, que incluye propuestas para construir tanto un hotel como una residencia de estudiantes.

El proyecto planifica un total de 200 plazas hoteleras y residenciales que, según Albiol, "permitirán que en el entorno se puedan instalar más centros de investigación sanitaria y que los actuales se puedan ampliar". "Significará una gran transformación y un gran salto cualitativo: veremos los resultados dentro de unos años y creo que nos podemos sentir muy muy orgullosos", resume el edil popular a EL PERIÓDICO. Estos recursos residenciales, a su vez, están llamados a reducir la ya muy saturada movilidad entre el campus y el núcleo urbano badalonés, teniendo en cuenta la dimensión catalana de Can Ruti.

El ambicioso proyecto de ampliación del campus afecta a 74,3 hectáreas del término municipal de Badalona en plena Serralada de Marina, incrementa en 7,7 hectáreas el nuevo suelo a desarrollar y proyecta otras 13,6 en espacios libres. El plan urbanístico apunta a la implantación de un 'hub' médico, un "distrito de innovación e investigación", en la línea del Biopol impulsado por L'Hospitalet y Esplugues de Llobregat, con "equipamientos y actividades vinculadas a la biomedicina y a las ciencias de la salud".

La superficie dedicada a los servicios hospitalarios crecerá en unos 190.000 m², mientras que los recintos dedicados a la investigación biomédica y docencia aumentarían en 39.600 m². Tras las cifras, la intención del gobierno municipal liderado por Albiol es dar respuesta a la falta de empresas del sector en la zona, como por ejemplo laboratorios o 'startups', uno de los puntos débiles del complejo hospitalario junto a la alarmante falta de plazas de aparcamiento: "El gran proyecto de transformación del campus de Can Ruti permitirá consolidar a Badalona como un referente económico desde un punto de vista relacionado con el ámbito de la investigación sanitaria", explica Albiol a este diario.

10.000 m² para usos residenciales

La hoja de ruta urbanística define una zona de desarrollo urbano de actividad económica a ambos lados del Instituto Guttmann y propone un incremento del suelo urbanizable de unos 20.400 m² destinados a actividad económica que incluyen usos de investigación biomédica, oficinas, restauración, comercial, hotel y residencia de estudiantes. Concretamente, y tal como consta en la previsión incluida en el estudio de movilidad del proyecto, el hotel debería contar con una superficie de 6.000 m² y una capacidad estimada de 120 habitaciones (de unos 50 m² de media cada una), mientras que la residencia de estudiantes debería contar con 4.000 m² y unas 80 habitaciones, también de 50 m² de superficie.

Para definir el coste de pernocta en el futuro hotel, los autores de la evaluación económica del planteamiento de ampliación de Can Ruti se han fijado en los precios de los seis equipamientos hoteleros más cercanos al complejo médico. Son tres hoteles de Badalona, uno en Sant Adrià, otro en Santa Coloma de Gramenet y otro más en la ciudad de Barcelona.

Así, "por las características de proximidad al campus y la localización en el contexto metropolitano", el proyecto estima un precio medio del orden de 110 euros/noche para un hotel de tres o de cuatro estrellas. La previsión va más allá y considera una ocupación anual del 70%, así como unos ingresos adicionales (por servicios adicionales de restauración, bar y aparcamiento, entre otros) del 40% de la facturación. Los números finales previstos muestran unos ingresos totales de 4,7 millones de euros, y unos gastos de 2,8 millones.

Más de 630.000 de euros de IBI

El plan ha sido análogo para diseñar la futura residencia de estudiantes. En este caso, los seis equipamientos gemelos se encuentran más lejos de Can Ruti que los hoteles; se trata de dos residencias de Sant Adrià, otras dos en la capital catalana y dos más en Cerdanyola del Vallès; todas ellas en las inmediaciones de importantes campus universitarios. El planteamiento sopesa un precio medio de 1.000 euros/mes, unos ingresos totales de 1,2 millones de euros al año y un gasto de 302.000 euros.

En términos fiscales, el proyecto también estima la repercusión del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Los usos comerciales, de oficinas, aparcamiento, de equipamientos y residenciales (es decir, del hotel y la residencia) aportarían 636.899 euros anuales a las arcas municipales; prácticamente el doble de los 368.275 euros que el Ayuntamiento de Badalona recaudó en 2024 en concepto de IBI por los actuales hoteles de la ciudad.

La inclusión de usos residenciales desprende una última derivada en el proyecto, ya que la normativa exige una reserva de 22,5 m² de zonas verdes y equipamientos públicos por cada 100 m² de techo destinado a este fin. Con la construcción del futuro hotel de Can Ruti, Badalona contará con cuatro hoteles en su término municipal (el Miramar y el Marina, en el litoral; y el Badalona Tower, junto a la C-31), que ofrecerán prácticamente medio millar de habitaciones.

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