Terrassa, L’Hospitalet y Sabadell lideran la demanda del alquiler en España

Terrassa, L’Hospitalet de Llobregat y Sabadell son las ciudades españolas donde existe una mayor presión de la demanda de vivienda de alquiler. Las tres localidades barcelonesas encabezan la clasificación elaborada por idealista con datos correspondientes al segundo trimestre de 2026. El resultado refleja, una vez más, una tendencia que se viene consolidando desde hace tiempo: a medida que los elevados precios de Barcelona capital quedan fuera del alcance de cada vez más ciudadanos, la búsqueda de vivienda se desplaza hacia los municipios de la periferia.

Terrassa ocupa el primer puesto de la clasificación, con un alquiler medio de 12 euros por metro cuadrado al mes. Le siguen L’Hospitalet de Llobregat, con 17,7 euros, y Sabadell, con 12,4 euros. Aunque los precios también se han encarecido en estas localidades, siguen siendo inferiores a los 23 euros por metro cuadrado que se pagan de media en Barcelona capital, situada en la décima posición de la clasificación nacional.

Badalona, en el séptimo puesto, también figura entre los municipios con mayor presión de la demanda, con un precio medio de 16,7 euros por metro cuadrado. En conjunto, los datos muestran cómo la búsqueda de vivienda asequible está trasladando parte de la presión que soporta Barcelona hacia otros municipios del área metropolitana.

Salir de Barcelona, por tanto, no garantiza encontrar vivienda con facilidad. La llegada de más demandantes a estas ciudades incrementa la competencia por los pisos disponibles y contribuye a trasladar la presión del mercado hacia la periferia. El resultado es un encarecimiento que también alcanza al área metropolitana.

El fenómeno no es exclusivo de Barcelona. En la Comunidad de Madrid se observa una dinámica similar: Getafe, con un precio medio de 15,5 euros por metro cuadrado, ocupa el cuarto puesto de la clasificación nacional por presión de la demanda, por delante de Madrid capital, que registra 23,7 euros por metro cuadrado y aparece en la posición 28.

Proximidad y conexiones con Barcelona

La elección de otros municipios de la provincia no responde únicamente a una cuestión de precio. La proximidad y las conexiones con la ciudad son también factores decisivos para quienes no quieren o no pueden desvincularse de la capital, ya sea por trabajo, estudios o relaciones personales.

En el entorno de Barcelona, la red de Rodalies, FGC y autobuses interurbanos conecta buena parte de los municipios con la capital. Sin embargo, estos desplazamientos no siempre son rápidos, ni cómodos, ni puntuales. Las incidencias constantes en Rodalies, los tiempos por trayecto y los problemas de puntualidad llevan a muchos ciudadanos a perder horas en sus trayectos del día a día. El resultado es que algunos ciudadanos terminan optando por el coche, aunque esto tampoco les garantiza un trayecto, ya que los atascos en las horas punta también pueden alargar los desplazamientos.

Así, al final, sea cual sea la opción elegida, vivir fuera de Barcelona suele implicar dedicar mucho más tiempo a los desplazamientos diarios.

Los 31 municipios con mayor demanda de alquiler

1. Terrassa (Barcelona): 12 €/m² al mes
2. L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona): 17,7 €/m²
3. Sabadell (Barcelona): 12,4 €/m²
4. Getafe (Madrid): 15,5 €/m²
5. Vitoria-Gasteiz (Álava): 12,6 €/m²
6. Alcalá de Henares (Madrid): 13,4 €/m²
7. Badalona (Barcelona): 16,7 €/m²
8. Lleida (Lleida): 9 €/m²
9. Pamplona (Navarra): 11,4 €/m²
10. Barcelona (Barcelona): 23 €/m²
11. Alcobendas (Madrid): 15,9 €/m²
12. Zaragoza (Zaragoza): 12 €/m²
13. San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife): 12,4 €/m²
14. Girona (Girona): 12,4 €/m²
15. Castellón de la Plana (Castellón): 9,2 €/m²
16. San Sebastián de los Reyes (Madrid): 18 €/m²
17. Valladolid (Valladolid): 10 €/m²
18. Palma de Mallorca (Baleares): 19,1 €/m²
19. Huelva (Huelva): 10 €/m²
20. Alcoy (Alicante): 8 €/m²
21. Talavera de la Reina (Toledo): 8,7 €/m²
22. Toledo (Toledo): 10,8 €/m²
23. Santa Cruz de Tenerife (Santa Cruz de Tenerife): 13,4 €/m²
24. Elche (Alicante): 9,2 €/m²
25. Sant Cugat del Vallès (Barcelona): 16,2 €/m²
26. A Coruña (A Coruña): 11,1 €/m²
27. Jerez de la Frontera (Cádiz): 10,2 €/m²
28. Madrid (Madrid): 23,7 €/m²
29. Donostia-San Sebastián (Guipúzcoa): 18,4 €/m²
30. Castelldefels (Barcelona): 16,9 €/m²
31. Bilbao (Vizcaya): 15,4 €/m²