Leo Messi compra las antiguas galerías Via Wagner de Barcelona por 11,5 millones

Edificio Rostower Socimi, la socimi inmobiliaria propiedad del futbolista Leo Messi, ha adquirido por 11,5 millones el edificio corporativo que acogía las antiguas galerías Via Wagner en el Turó Park de Barcelona, al 'private office' Santomera Bay, de Alejandro Alcaraz. Estas galerías permanecían cerradas desde 1993 debido a la existencia de 87 locales "con propietarios y aspiraciones divergentes".

Durante los años de abandono habían enlazado un incendio, ocupaciones ilegales, problemas de seguridad y convivencia, un perímetro tapiado y todo tipo de problemas. Tras una laboriosa y multimillonaria unificación de la propiedad que ha durado más de una década, el nuevo titular ha traspasado el activo en menos de medio año. Fuentes conocedoras explican a EL PERIÓDICO que doce de los 70 dueños se resistieron a la venta hasta este diciembre y su perseverancia en la negociación, fijando sus propias condiciones, les favoreció notablemente al fijar el precio final del acuerdo.

La operación incluye una reforma integral del edificio, de 4.000 m², que posteriormente se destinará al mercado de alquiler, informa Santomera Bay este martes en un comunicado. Contará con una cubierta abierta de unos 800 metros. El estudio de arquitectura OUA Group pilota la transformación.

Además de varios activos en cartera, la Socimi de Messi es propietaria de MiM Hotels, marca que agrupa establecimientos hoteleros situados en Sitges, Ibiza, Mallorca, Baqueira, Sotogrande y Andorra, todos ellos operados por Meliá Hotels International, así como de los restaurantes Hincha, gestionados por el prestigioso chef Nandu Jubany.

El nombre del futbolista sitúa ahora el activo en el punto de mira. "Cuando un inversor de la dimensión y el reconocimiento global de Leo Messi elige Barcelona, envía una señal al mercado internacional que sitúa a la ciudad en el foco de los grandes inversores institucionales y refuerza su posición como capital europea de referencia para la inversión inmobiliaria de alto valor", señala la parte vendedora este martes en un comunicado.

Larga espera

La historia de las galerías Vía Wagner se ha vivido como un culebrón en la zona alta. Cuando irrumpieron a mitad de los años 80 se quisieron posicionar como un espacio comercial elistista, e incluso algunos famosos de la farándula invirtieron en sus locales. Pero para algunos operadores la operación se quedó en un mero capricho, de modo que no había continuidad en los horarios ni la oferta. Hasta el punto de que fue degenerando su propuesta comercial, coincidiendo con muchos problemas administrativos porque el recinto había levantado la persiana en su día sin licencia de actividad.

Un antiguo operador recuerda que no se cumplía ni la normativa antiincendios. Así que el espacio acabó clausurado, dando inicio a 32 años de abandono y a una confrontación legal que se atascó durante años. Hubo un primer intento de adquisición de todas las piezas comerciales que fracasó financieramente, dando entrada a Santomera Bay.

Pero desde entonces su objetivo de hacerse con la totalidad del inmueble se convirtió en un via crucis, sobre todo ante la resistencia de los titulares de una docena de espacios que no estaban conformes con las condiciones. Tras años de pulso, este colectivo --con pequeños locales que frecuentemente no alcanzaban los 20 m2-- logró sus demandas y el pasado diciembre se firmó la venta al 'private office'.

En estos meses, se ha fraguado la transacción a la socimi de Messi. Las mismas fuentes consideran que las características del espacio y sus limitaciones, con luz natural solo en una parte, lo hacen más funcional para la instalación de un solo operador, que para la fragmentación en diversas oficinas. De momento, el comunicado oficial apunta que "el proyecto suscita en estos momentos el interés de varios operadores tier 1 [de alto nivel] del ámbito financiero como potenciales ocupantes, si bien aún no se ha cerrado quién ocupará finalmente el activo".