Barcelona cede tres solares para construir 406 pisos de alquiler asequible

El Ayuntamiento de Barcelona ha adjudicado los derechos de superficie de tres solares municipales para la construcción de 406 viviendas destinadas al alquiler asequible. Los proyectos se desarrollarán en los distritos de Sants-Montjuïc y Sant Martí, y estarán a cargo de la Fundació Família i Benestar Social, que gestionará uno de los solares, y la Societat Built 4 Speed, responsable de los otros dos.

Se trata de la resolución del primer concurso abierto para la promoción, construcción y gestión de vivienda protegida que se realiza en la capital catalana, dirigido tanto a entidades públicas como a empresas privadas. La iniciativa, aprobada en la Comisión de Economía y Hacienda de este miércoles, ha despertado interés en el sector privado, con 13 candidaturas presentadas.

Una vez finalizado el concurso, el consistorio cederá el derecho de superficie de los tres solares a las empresas ganadoras durante 75 años, prorrogables hasta 90, manteniendo la propiedad del suelo y, una vez pase el plazo, convirtiéndose también en propietario de lo que se ha construido sobre el terreno.

Todas las viviendas serán en régimen de alquiler asequible, donde el precio máximo vendrá establecido el régimen general de vivienda de protección oficial. La adjudicación de las viviendas será realizado por el Consorci de l'Habitatge de Barcelona entre los inscritos en el registro de solicitantes de vivienda protegida.

El solar de la Fundació Família i Benestar Social está en la calle Acer 2-4, en el barrio de la Marina del Prat Vermell (distrito de Sants-Montjuïc), y los de la Societat Built 4 Speed, en las calles Ascó 17-27 y Llull 255-363, en los barrios de Diagonal Mar y el Front Marítim del Poblenou (distrito de Sant Martí), respectivamente.

Las empresas adjudicatarias

Built 4 Speed, la principal ganadora del concurso con la cesión de dos solares, es una nueva empresa vinculada al grupo Corp y bajo la gestión de Pedro Molina, cofundador y presidente de la promotora. Es filial de Planejament Urbanístic del Maresme, cuyo administrador único también es Molina, y comparte sede con Corp en Travessera de Gràcia, 9, en Barcelona.

Por su parte, la Fundació Família i Benestar Social es una entidad privada sin ánimo de lucro que, desde 1987, trabaja en la promoción de viviendas sociales y en la prestación de servicios a personas mayores. Actualmente gestiona más de 700 viviendas de alquiler social en diversas localidades catalanas, entre ellas Barcelona, Gavà, Reus, Terrassa, Rubí o Vilafranca del Penedès. En la capital catalana, la fundación gestiona la Llar la Mercè, una redicencia para la tercera edad ubicada en el barrio Gòtic.

El concurso

Para cada uno de los tres solares, se presentaron las siguientes candidaturas al concurso:

• Calle Acer: Visoren, Fundació Salas, UTE Família–Iniciativa Social y Built 4 Speed.
• Calle Ascó: Visoren, Fundació Salas, Rubau, UTE Família–Hàbitat 3 y Built 4 Speed.
• Calle Llull: Visoren, Genius Insulae, UTE Fundació Salas–Swalinbar y Built 4 Speed.

De la resolución del concurso se desprende que Built 4 Speed ha sido la principal ganadora, ya que se le han adjudicado dos de los tres solares a los que optaba. En cambio, Visoren, que también concurría a los tres lotes, no ha conseguido ninguno.

El Ayuntamiento de Barcelona ha explicado que los criterios de adjudicación han priorizado las propuestas que ofrecían un acompañamiento social a las familias que habitarán en los pisos, la existencia de un servicio de conserjería que asumiera también el mantenimiento del edificio, y la gestión integral de conservación, mantenimiento y rehabilitación, con las pertinentes inspecciones técnicas.

Asimismo, el consistorio argumenta que se ha valorado la calidad de la propuesta arquitectónica, especialmente en lo relativo al diseño y distribución de las viviendas, el aprovechamiento del espacio, la orientación solar, la ventilación y las vistas. También se han tenido en cuenta la inclusividad, el grado de industrialización y la sostenibilidad de los proyectos.

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