El 'efecto Cardedeu': cómo el Vallès se ha convertido en el nuevo hogar de miles de barceloneses

Algunos lo llaman "el nuevo barrio de Gràcia" aunque está a 30 minutos de la capital. Otros lo niegan categóricamente. Sin embargo, hay un consenso latente: Cardedeu se ha convertido en un oasis para muchos barceloneses, especialmente para ese perfil que aún se considera joven pero que ya busca una vida más tranquila, sin renunciar a una buena conexión con Barcelona. Con una vida cultural propia y precios de vivienda más accesibles, Cardedeu (19.091 habitantes) atrae cada vez a más personas. Eso sí, encontrar un alquiler en la ciudad del Vallès Oriental se ha vuelto una auténtica odisea debido a la alta demanda y muchos cardedeuenses incluso tienen que marcharse. La mayoría de los llegados son familias jóvenes o parejas a punto de tener hijos de la provincia de Barcelona.

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Arnau Balcells (44 años) es un claro ejemplo. Residía en el barrio de Gràcia de Barcelona, pero desde hace cuatro años vive en Cardedeu, conocido como “C10” entre quienes ya lo sienten como propio. “En Barcelona vivíamos de alquiler, pero ya teníamos que hacer demasiado esfuerzo para pagar un piso de 60 metros cuadrados con dos criaturas. Además, Barcelona está cambiando”, explica a EL PERIÓDICO. Se refiere a la gentrificación, al turismo masivo, a la pérdida del tejido vecinal. Con su pareja decidieron comprar una vivienda en Cardedeu. Como él hay muchos.

“Muchos barceloneses ya no pueden permitirse pagar un alquiler en la ciudad. Prefieren buscar una vivienda más grande, cerca de la naturaleza y con los mismos servicios”, explica Arlinda Garcia, profesora de la Universitat de Barcelona (UB) y experta en migraciones internas.

El precio que se paga por esa calidad de vida es, en muchos casos, el trayecto diario a Barcelona en Rodalies. Balcells, como tantos otros, se ha sumado a la plataforma Salvem l’R2 Nord, que denuncia las deficiencias del servicio ferroviario en esta línea. Es también el caso de Adriana Pascual, de 39 años, que tras vivir en el Eixample con su hijo pequeño y su pareja decidió mudarse a Cardedeu al finalizar su contrato de alquiler, cuando comprobó que los precios en la capital se habían disparado. Hoy trabaja en Barcelona y depende del tren cada día.

“Es un perfil de personas que no rompen con la ciudad, sino que buscan municipios más tranquilos, más pequeños, con calidad de vida, residencial y cerca de la naturaleza”, analiza Garcia. Y Cardedeu encaja perfectamente en esa descripción: dispone de cinco escuelas públicas, tres institutos, y una intensa vida cultural.

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“Es una fuente de inspiración para muchos artistas”, afirma Anna Fernàndez, también de 39 años, que se trasladó desde el barrio del Poblesec siguiendo los pasos de varias amigas que ya habían hecho el cambio. No es casualidad: Cardedeu fue pionero en el ámbito audiovisual, con el nacimiento de 'TV Cardedeu' en 1979, cuatro años antes que 'TV3'. Para Pau, vecino nacido y criado en el municipio, este detalle refleja “un patrimonio cultural muy arraigado”.

Una mancha de aceite

Cada año llegan a Cardedeu unas 800 personas procedentes de otros municipios catalanes, la mayoría desde Barcelona, según datos del Institut d'Estadística de Catalunya (Idescat). En 2023 llegaron 761 nuevos vecinos; en 2022 fueron 790; y en 2021, 897. “La mayoría proviene de Barcelona”, corroboran las voces expertas.

Sin embargo, a la vez se marcha un número similar de vecinos. En 2023 fueron 763; en 2022 salieron 731; y en 2021 lo hicieron 765. Judit Xufré (29 años) ha vivido toda la vida en Cardedeu, durante 28 años, pero se ha tenido que ir a vivir a Terrassa por la falta de vivienda. "La idea lógica era quedarnos a vivir en la ciudad porque es donde vive mi familia y la de mi pareja", aunque los altos precios de alquiler y compra eran "intocables" o no "había disponibilidad", apunta. Xufré corrobora que son muchos los amigos de su infancia que se han tenido que ir y ven, sobre todo desde la pandemia, como los de Barcelona se instalan cada vez más en el municipio vallesano.

“Los de Cardedeu nos tenemos que ir, porque desde hace unos diez años estamos notando una ola de barceloneses que se instalan en el municipio. El alquiler sube y los de aquí nos vamos a pueblos de alrededor”, comenta Pau. Él ha podido seguir viviendo en Cardedeu, pero explica que la mayoría de sus amigos se han tenido que ir a vivir a pueblos de al lado, aunque no tienen tren ni servicios, como por ejemplo Sant Antoni de Vilamajor o Llinars del Vallès. Pau señala la paradoja actual: "Los que llegan buscando refugio de Barcelona están provocando un desplazamiento similar entre los vecinos de toda la vida".

De hecho, en los últimos años el precio del alquiler ha subido un 58,74% en Cardedeu. Actualmente, según Idescat, el precio medio se sitúa en 786,90 euros mensuales. Para la experta Garcia, este fenómeno se extiende como una mancha de aceite: “Los procesos que ocurren en Barcelona tienen suficiente masa poblacional como para contagiar al resto de municipios. Primero lo notan los del área metropolitana, pero ese efecto se va extendiendo. El proceso de suburbanización, de salida de la ciudad hacia la periferia, se ha acelerado, y lo vemos también en Mataró, Sabadell o Terrassa. En primer lugar, con gente expulsada: vecinos que de pronto ven cómo suben los precios de sus pisos, cómo se tensa el mercado inmobiliario”.

"Tenemos servicios como los de Barcelona"

Lluís Romero Aso (21 años) trabaja de camarero en el Pla de la Calma, uno de los muchos bares que alimentan el tejido asociativo y cultural de la ciudad. Asegura que le gustaría independizarse en su pueblo, pero lo ve difícil: “La vivienda estable aquí está muy complicada”. Dice que está viniendo mucha gente de Barcelona, atraída por el ambiente de pueblo, y que se está construyendo bastante. “Lo que tira a la gente son los servicios que hay, pero eso también genera masificación. Los alquileres suben porque llega gente con mayor poder adquisitivo”, concluye.

El bar donde trabaja se ha convertido en un espacio de referencia musical. Allí se reúnen artistas locales y recién llegados. De hecho, Anna Fernández lo remarca: “Es una ciudad para artistas”.

Los vínculos con Barcelona

La vida cultural local se vertebra también en torno al teatro L’Esbarjo, vinculado al cine Verdi de Barcelona. “Somos una ciudad muy conectada con Barcelona”, insiste Adriana Pascual. Otro de los focos de atracción para familias barcelonesas es la escuela Can Manent, un centro con un proyecto pedagógico muy particular que está atrayendo nuevas matrículas desde la capital. “Muchas familias se trasladan para poder escolarizar aquí a sus hijos”, explica un profesor del centro.

La directora del centro, Núria Freixas, confirma el creciente interés de familias que, buscando un entorno más tranquilo, optan por dejar Barcelona para mudarse a pueblos cercanos. "Hemos notado un aumento en las llamadas de familias que quieren marcharse de la ciudad", explica. Según la directora, esta tendencia se debe a que muchos buscan un perfil de escuela diferente fuera del entorno urbano, y Cardedeu facilita mucho esta transición.

Respecto a las escuelas públicas, asegura que "todas son de calidad y muchas se enriquecen de la situación", aunque reconoce que a menudo se encuentran colapsadas por las altas ratios.

Mientras la ola de barceloneses persiste, los cardedeuenses, tanto los nuevos como los de siempre, se preguntan cuánto resistirán las costuras de una ciudad caracterizada hasta ahora por su asequibilidad.

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