Como acceder a las 234 viviendas protegidas en construcción en el barrio de la Marina del Prat Vermell en Barcelona

Barcelona ha abierto el proceso para adjudicar los 234 pisos de la promoción de vivienda protegida de la Illa Acer en el barrio de la Marina del Prat Vermell, en el distrito de Sants-Montjuïc. Se trata de la segunda más grande de la ciudad después de la de Illa Glòries. El ayuntamiento ha realizado sesiones informativas para los interesados esta semana.

La promoción, en un barrio en plena transformación que ya ha recibido a miles de vecinos, consiste en un edificio plurifamiliar de 234 pisos, de los cuales 172 se adjudicarán en régimen de alquiler asequible y, 62 en régimen de derecho de superficie, dos fórmulas que garantizan que el suelo no deje nunca de ser público.

En cuanto a las viviendas que se destinarán a alquiler asequible, 47 tienen un dormitorio, 75 dos dormitorios y 38 tres dormitorios.

Las viviendas en régimen de derecho de superficie tienen una plaza de aparcamiento vinculada y 48 tienen dos dormitorios y 14 tres dormitorios. En total, hay 12 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.

El edificio está repartido en cinco escalas, tres de ellas comunicadas, además de seis locales comerciales y aparcamiento para 77 coches, 54 motos y 256 bicicletas. Se trata de un edificio diseñado con un pasillo interior ventilado, a ambos lados del cual se encuentran las viviendas. Esta ventilación interior del pasillo se hace a través de unos patios que van desde la fachada exterior hasta el pasillo interior. La promoción está impulsada por la UTE de arquitectas Aybar Mateos y Borrell-Jover.

A continuación, te explicamos los requisitos para acceder a estas viviendas y cómo solicitarlo, paso a paso.

Requisitos

• Estar inscrito en el Registre de Sol·licitants d’Habitatges de Protecció Oficial. Esta inscripción puede realizarse en cualquier Oficina d'Habitatge (con cita previa), a través del teléfono 010 o en la web del Registre Aquí te dejamos una guía paso a paso.
• Ser mayor de edad.
• Estar empadronado en la ciudad de Barcelona.
• No tener ninguna vivienda en propiedad.
• No superar los ingresos máximos establecidos por el reglamento, que varían según el tipo de vivienda. En general, el límite de ingresos anuales es de 58.000 euros.

Paso a paso

Si cumples con todos estos requisitos, incluido el de inscribirte en el Registre, el siguiente paso es apuntarte específicamente al proyecto de la Illa Acer en el barrio de la Marina del Prat Vermell.

Esto se realiza a través del Consorci d'Habitatge de Barcelona (aquí la web). Deberás seleccionar si te apuntas a la promoción de Marina del Prat Vermell para acceder a un piso de alquiler asequible o a uno de Derecho de Superficie.

En el caso de Derecho de Superficie, implica que la propiedad seguirá siendo de la administración pública. El residente será dueño de la vivienda durante 75 años, lo que permite dejar en herencia los años restantes. Esta fórmula es similar a la compra de una vivienda: primero es necesario aportar un 20% del precio del inmueble (dependiendo de las dimensiones) y luego pagar una cuota mensual durante 25 o 30 años. Pasado ese tiempo, no se pagarán más cuotas hasta que finalice la concesión. De esta manera, el ayuntamiento se asegura de que el suelo nunca deje de ser público.

Para esta modalidad de Derecho de Superficie, los aspirantes deben acreditar ingresos mínimos anuales de 29.000 euros y no superar 6,5 veces el Indicador de Renta de Suficiencia. En el caso de una única persona, el límite es de 74.577 euros, y para una unidad familiar de cuatro o más miembros, de 82.000 euros.

Proceso de adjudicación

Una vez cerrado el plazo de solicitud, se procederá a revisar las solicitudes y verificar si los aspirantes cumplen los requisitos. Posteriormente, se realizará un sorteo ante notario para adjudicar las viviendas a los solicitantes admitidos. Más tarde se publicará la lista completa de aspirantes. Los pisos estarán acabados el último trimestre de 2025, según las previsiones municipales.

Reservas para colectivos específicos

Es importante destacar que parte de los inmuebles estarán reservados para ciertos colectivos:

• 3% para personas con movilidad reducida que necesiten una vivienda adaptada.
• 25% para reserva territorial, es decir, para personas que residan en los barrios cercanos a la promoción.
• 10% para familias monoparentales.
• 30% para jóvenes menores de 35 años.
• 32% restante para el contingente general.