Las obras de los pisos públicos en la antigua Quirón, paradas desde hace un año por la quiebra de la constructora

El solar donde hace años estaba la antigua Clínica Quirón, en la avenida de la Mare de Déu de Montserrat, en el barrio de la Salut de Barcelona, sigue sin acoger el prometido complejo social y de viviendas de protección oficial que el Ayuntamiento de Barcelona anunció hace ya más de una década. En lugar de los 83 pisos públicos para personas mayores y los espacios comunitarios que se planificaron, hoy sigue habiendo una estructura a medio construir.

Después de años de demoras, al fin en el 2022 comenzaron las obras para hacer realidad este proyecto, pero en el 2024 la constructora adjudicataria quebró, y los trabajos han estado paralizados desde entonces.

Un proyecto del 2012

El Ayuntamiento de Barcelona adquirió el solar en el año 2012, después del cierre de la Clínica Quirón del distrito de Gràcia. Fue entonces cuando se anunció que en ese espacio se construiría un edificio que combinaría viviendas adaptadas para personas mayores con servicios comunes y diversos equipamientos comunitarios: un casal de personas mayores, un casal de barrio y un casal de jóvenes, además de un auditorio y otros espacios compartidos como una cocina y salas polivalentes.

En 2015, durante el mandato de Xavier Trias, se presentó públicamente el proyecto y se anunció que las obras empezarían en 2016. Trias reconocía entonces que la operación de la antigua Quirón había generado inquietud por temor a que el espacio quedara abandonado durante años. "Este lugar podía convertirse en un lugar de vergüenza, que pasase años y años en una situación mala", dijo aliviado en su momento. Pero, precisamente, eso ha sido lo que ha acabado sucediendo.

Arranque y paralización de las obras

No fue hasta 2022, diez años después de la compra del solar, que comenzaron finalmente las obras. La empresa adjudicataria fue Levantina, Ingeniería y Construcción SL, que asumió el encargo de levantar el edificio. Sin embargo, dos años después, en 2024, la constructora quebró y entró en concurso de acreedores, cuando había ejecutado entre un 25% y un 30% del proyecto. En ese momento, la compañía informó al Institut Municipal de l'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB) de que abandonaba la obra.

Desde entonces, las obras no se han retomado y, a día de hoy, en el lugar puede verse el esqueleto del futuro edificio a medio construir.

Nueva licitación y aumento del presupuesto

La quiebra de la constructora ha obligado al ayuntamiento a realizar un ajuste en el proyecto ejecutivo para adecuarlo al estado actual de la obra abandonada, lo que hace que el proceso sea más complicado que el de una licitación normal, ya que implica sacar a concurso una construcción ya empezada. Fuentes municipales han explicado a EL PERIÓDICO que, durante el último año, los técnicos del ayuntamiento han estado trabajando en esta actualización del proyecto, que incluye no solo la reanudación de las obras, sino también la adecuación interior del equipamiento comunitario, que no estaba contemplada en la licitación original.

Estos añadidos han implicado la contratación de honorarios técnicos adicionales y la redacción de un proyecto más complejo, lo que supondrá también que el presupuesto previsto inicialmente para esta obra se incremente. Estaba fijado en 13,1 millones de euros en la primera licitación. Sin embargo, las nuevas circunstancias hacen que esta cifra aumente. Preguntado por este asunto en reiteradas ocasiones, el Ayuntamiento de Barcelona no ha proporcionado a este diario una respuesta sobre el encarecimiento exacto.

Calendario actual

Según el nuevo calendario que el Ayuntamiento de Barcelona ha proporcionado a este diario, la previsión es que nueva licitación se haga esta primavera de 2025. El proceso de licitación, adjudicación y formalización del contrato se alargará unos siete meses, de modo que las obras seguirán paradas hasta finales de 2025 o principios de 2026.

Una vez reiniciadas, tendrán una duración aproximada de dos años, por lo que, si se cumplen los plazos, el nuevo equipamiento estaría terminado el último trimestre de 2027.

Equipamiento pendiente

En su momento, el de la antigua Quirón estaba diseñado como un equipamiento pionero, al combinar viviendas adaptadas y espacios para personas mayores con alto grado de dependencia. Una alternativa a los modelos residenciales tradicionales, que ya estaban en crisis antes de la pandemia.

El proyecto se definió tras un proceso participativo con las entidades vecinales, que ayudaron a diseñar los espacios compartidos para paliar la carencia de equipamientos de este tipo en el barrio de la Salut. Sin embargo, a día de hoy, los vecinos siguen esperando. Más de una década después de que el Ayuntamiento de Barcelona comprara el solar, el proyecto aún no es una realidad.