Próximas promociones de pisos de protección oficial similares a Illa Glòries en Barcelona

Barcelona avanza en la construcción de nuevas promociones de vivienda pública que buscan ampliar la oferta de pisos asequibles en la ciudad. La más demandada hasta el momento es la de Illa Glòries, con 238 pisos de protección oficial y más de 10.000 personas candidatas para optar a uno de ellos. Se prevé que los primeros adjudicatarios de estas viviendas puedan entrar a vivir este verano. Pero esta no es la única promoción que está en marcha en la ciudad.

A continuación, repasamos las promociones de pisos de protección oficial que actualmente se encuentran en construcción en la capital catalana, según datos del Consorci d'Habitatge de Barcelona.

Antiga Quirón

Una de ellas es el edificio que se está levantando en el solar donde estaba la antigua Clínica Quirón, ubicado en la calle Mare de Déu de Montserrat, 5-11, en el distrito de Gràcia. Se trata de una promoción destinada a pisos de alquiler para personas mayores, que contará con 83 viviendas. El proyecto, promovido por el Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona, se encuentra pendiente de una nueva licitación de obras, después de que el año pasado la constructora adjudicataria se fuera a la quiebra y abandonara el proyecto. Desde entonces, los trabajos de construcción no han avanzado.

Se trata, además, de un proyecto de vivienda pública que previamente ya acumulaba años de retrasos, y es que el solar lo adquirió el Ayuntamiento de Barcelona en el 2012 para levantar estos pisos públicos.

Marina Prat Vermell S8 D1+D2

En el barrio de Sants-Montjuïc, se está desarrollando la promoción Marina Prat Vermell S8 D1+D2, situada en la calle Acer, 10. Este proyecto incluye 62 viviendas en régimen de derecho de superficie y 172 viviendas destinadas a alquiler asequible, cuya finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2025.

Trinitat Nova UA3 Bloc E

Por otro lado, en Nou Barris, el proyecto Trinitat Nova UA3 Bloc E, en la calle Palamós, 81, también ofrecerá dos modalidades de vivienda pública. Por un lado, habrá 53 viviendas de alquiler asequible y, por otro, 42 viviendas de alquiler social. La previsión es que estas obras terminen durante el cuarto trimestre de 2025.

Diferencias entre modalidades y cómo acceder

El alquiler social está dirigido a situaciones de especial vulnerabilidad, y en estos pisos se pagan unos precios de alguiler muy reducidos, casi simbólicos.

En el caso del alquiler asequible, en cambio, se busca ofrecer opciones más económicas a quienes, sin estar en situación de vulnerabilidad extrema, encuentran dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre.

Por otro lado, el régimen de derecho de superficie permite a los adjudicatarios obtener el uso del inmueble durante 75 años, pagando una hipoteca, con precios por debajo del mercado. Una vez saldada la hipoteca, no se abonan más cuotas hasta que finaliza el periodo de concesión, momento en el que la vivienda vuelve al Ayuntamiento de Barcelona. De esta forma, la administración se asegura de no perder parque de vivienda pública para la ciudad.

En cualquier caso, para acceder a estas promociones es necesario estar inscrito en el registro único de solicitantes de vivienda de protección oficial de Barcelona, y apuntarse en las convocatorias cuando se abran.