MAPA | Los alquileres han seguido subiendo en casi la mitad de Barcelona: los barrios más asequibles

¿Es más barato alquilar en Barcelona ahora que hace un año? Las cifras sobre la evolución de los arrendamientos que ha hecho públicas este viernes el Incasòl sobre la base de los contratos formalizados y sus consiguientes depósitos de fianzas abren la puerta a variadas interpretaciones, según como se apliquen las comparativas. La media de los alquileres firmados en 2024 fue de 1.147,22 euros mensuales, tras registrar 1.117,39 en las rentas suscritas entre octubre y diciembre.

El alcalde Jaume Collboni ha puesto en valor que esta última bajase en promedio 16 euros respecto al verano, y sobre todo ha destacado la caída del 6,4% entre el primer trimestre (cuando aún no había entrado en vigor la limitación de precios) y el cierre del año pasado. En cambio, la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona apunta que el precio medio anual supone una subida del 0,95% respecto a 2023. Pero sobre todo alerta de un descenso de casi el 15% en la firma de contratos, que alcanza su nivel más bajo en muchos años con solo 32.903.

Entre el alud de cifras, llama la atención que pese a la tendencia general a la estabilización de los precios en la capital catalana, durante el pasado trimestre casi la mitad de barrios aún experimentaron incrementos.

Por distritos, trimestralmente subieron de precio los cuatro más asequibles (Sant Andreu, Sant Martí, Sants-Montjuïc y Horta-Guinardó), mientras que bajaron los seis más cotizados.

Diferencias por territorio

Los más económicos de media a finales de 2024 eran Nou Barris (778,1 euros), Sant Andreu (897) y Horta-Guinardó (906,3). Con un precio intermedio se sitúan Sants-Montjuïc (978,6), Ciutat Vella (1.036), Sant Martí (1.075,1) y Gràcia (1.111,6). Los más caros fueron el Eixample (1.253,1), Les Corts (1.265,5) y Sarrià-Sant Gervasi (1.586,7).

Por barrios, en 35 de ellos los precios bajaron, mientras que 33 todavía subieron, y cinco quedaron fuera del recuento a falta de suficiente base estadística.

Los más baratos

En la actualidad, los más asequibles de la ciudad son Can Peguera a 548,8 euros y Trinitat Vella a 552. Les siguen por debajo de 700 Ciutat Meridiana, Trinitat Nova, Verdum y Roquetes. En la franja de hasta 800 euros se ubican el Bon Pastor, el Besòs i el Maresme, La Prosperitat, el Turó de la Peira, Sant Genís dels Agudells y El Carmel. Por debajo de los 900 figuran Canyelles, Porta, Vilapicina i la Torre Llobeta, Horta, Montbau, La Teixonera, Can Baró y La Marina del Port.

En el otro lado del ránking, los barrios más caros de la ciudad siguen siendo Les Tres Torres (2.132 en el último trimestre), la Vila Olímpica del Poblenou (1.899, tras una fuerte subida) y Pedralbes (1.877). A continuación se sitúan Vallvidreara, el Tibidabo i Les Planes (1.628), Sarrià (1.577,3) y la Dreta de l'Eixample (1.562,6).

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