Datos del Observatori Metropolità de l'Habitatge
Los nuevos contratos de alquiler descienden un 5,2% en Barcelona desde la entrada en vigor de la declaración de zona tensionada
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Por qué confiar en El Periódico Los nuevos contratos de alquiler han descendido un 5,2% en Barcelona desde la entrada en vigor de la regulación marcada en la Zona de Mercado Residencial Tensionado, según los datos que aporta el Obsevatori Metropolità de l'Habitatge de la capital catalana.
La norma empezó a aplicarse el 16 de marzo y, según este organismo, esto implica que un 75% de los nuevos contratos que han depositado la fianza en el Institut Català del Sol (Incasòl) se han firmado bajo esta nueva regulación. Así, por primera vez en el último año, el precio medio de los nuevos contratos de alquiler en Barcelona ha descendido hasta los 1.131 euros mensuales, un 5,2% menos que el trimestre anterior. La bajada se produjo en todos los distritos menos en Sant Andreu, donde subieron un 0,2%.
En Barcelona se han registrado 7.939 nuevos contratos de alquiler en el segundo trimestre del año, lo que supone un 19,2% menos que en el trimestre anterior. El Informe asocia este descenso al aumento de la estabilidad de los hogares, estabilidad que viene dada, entre otros, por el alargamiento de la duración mínima de los contratos de alquiler a 5 o 7 años, incluido en la modificación legislativa de 2019.
En cuanto al mercado de compraventa de vivienda, durante el segundo trimestre de 2024 se han registrado 3.190 transacciones en Barcelona, un 10,6% menos que en los tres meses anteriores y un 16,9% menos que en 2023. dinámica ha sido generalizada en todos los distritos, excepto en Horta-Guinardó.
El comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Joan Ramon Riera, ha celebrado los datos y ha invitado a otras ciudades de toda España a analizarlos. "Se hace evidente que la lógica del mercado no resuelve las necesidades de vivienda, es necesario intervenir, y de momento la contención del precio es un hecho", ha concluido.
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