El Ayuntamiento de Barcelona compra 11 pisos en Consell de Cent para hacerlos públicos

El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado la compra de 11 viviendas en la calle Consell de Cent para hacerlas públicas y alquilarlas a precios asequibles. Estos se suman a otros nueve pisos que el gobierno de Ada Colau también ha decidido comprar al fondo Blackstone para crear vivienda pública en el Raval, concretamente en el número 99 de la calle Hospital, tal y como ha avanzado EL PERIÓDICO. En total, la inversión municipal es de 4,6 millones de euros, incluyendo el coste de rehabilitación de los domicilios.

Los pisos de Consell de Cent están situados entre las calles de Calabria y Viladomat, una zona que está en proceso de convertirse en un eje verde peatonal. Se trata de una propiedad vertical en manos de una familia y que está compuesta por un total de 11 viviendas, todos ocupados por familias que viven de alquiler, dos de las cuales con una renta antigua. En cuanto al importe, la compraventa que se interviene en ejercicio del tanteo y retracto es de 1.865.340 euros, a los cuales hay que sumar 547.794 euros para rehabilitar el edificio, haciendo un total de 2.413.134 euros, ha informado el consistorio.

Esta estimación sale de la inspección realizada por los servicios técnicos del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación (IMHAB), que han concluido que el edificio se encuentra en buenas condiciones general, a pesar de que se han detectado deformaciones en los suelos de la mayor parte de las viviendas, las instalaciones eléctricas están obsoletas y hace falta una revisión de las instalaciones de agua.

El precio por metro cuadrado que se ha pagado en este caso es de 3.480,14 euros/m2. Este importe es un 27,12% inferior a la media de las transmisiones por compraventa de inmuebles en la Nova Esquerra del Eixample de Barcelona, situada en los 4.775,20 euros/m2. Además de la inversión económica, los otros criterios para acreditar la viabilidad de la operación son la adquisición de edificios con necesidades de rehabilitación, con ocupantes, y que se encuentren en zonas con procesos de gentrificación o de sustitución de vecinos.